일산 마두동 백마학원가 간판면 좋은 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［10183］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 32.49㎡(10평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 160만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 7층

두리소아과, 성모이비인후과, 일산현대정형외과가 몇 걸음 안에 모여 있는 자리라 진료를 기다리는 보호자나 약봉투를 든 어르신이 하루 종일 지나다니는 길입니다. 여기에 백마학원가 학생들까지 더해지니 1층 가게 앞으로 사람이 끊길 틈이 별로 없습니다. 그 길목에 전용 10평짜리 1층 상가가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 7층 건물의 1층이고, 보증금 2,000만원 / 월세 160만원 조건입니다. 권리금은 전화로 말씀드리고, 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다. 1997년 사용승인 건물로 엘리베이터 1대, 주차 60대가 가능하며 화장실은 외부에 남녀 각각 하나씩 있습니다.

✔ 1층(총 7층)
✔ 주차 60대 가능
✔ 백마학원가 내 상가

건물 외부 및 내부#

손볼 데 적은 깔끔한 내부

내부 인테리어가 깔끔하게 남아 있어서 처음부터 다 뜯어고칠 필요 없이 시작할 수 있는 상태입니다. 건축물현황도상 방이 따로 나뉘지 않은 공간이라 업종에 맞춰 카운터와 좌석 배치를 정하기도 편합니다. 다만 기존 마감을 얼마나 그대로 쓸 수 있을지는 들어오실 업종에 따라 달라지니 현장에서 같이 보시는 게 좋겠습니다.

입지분석#

간판이 잘 보이는 전면

가게 앞 간판면이 좋아서 길을 걷는 사람 눈에 바로 들어오는 자리입니다. 홈플러스익스프레스 마두점이 약 65m, 배스킨라빈스 일산백마점이 약 42m 거리에 있어 장 보러 나온 동네 손님 동선과도 겹칩니다. 고양백석초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 반경 안에 있고, 지하철은 백마역이 약 565m, 마두역이 약 1,192m, 백석역이 약 1,215m 거리입니다.

마무리#

병원 손님, 학원가 학생, 마트 보러 나온 주민이 한 길에서 겹치는 1층이라 지나가다 들르는 손님이 중요한 업종이면 먼저 보실 만합니다. 아쉬운 점을 말씀드리면 북동향이라 볕이 오래 드는 자리는 아니고, 투썸플레이스 일산백마점이 약 85m, 메가MGC커피 일산백마3단지사거리점이 약 106m 거리에 있어 커피로 들어오신다면 메뉴 차별화는 따로 고민하셔야 합니다. 궁금한 점은 편하게 물어봐 주세요.

· 백마학원가 1층에서 손님 받는 작은 가게를 시작하려는 분
· 인테리어 비용을 줄이고 빠르게 문을 열고 싶은 분
· 주차와 엘리베이터가 갖춰진 건물을 찾는 분

추천업종 : 카페, 음식점, 디저트, 분식·간식, 약국

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10183

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