일산 백석동 8블럭 먹자골목 백석역 역세권 1층 상가 - 전용 28평

백억매물번호［10282］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 91.51㎡(28평)
임대조건 : 보증금 4,500만원, 월세 220만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

백석 8블럭 먹자골목에서는 밥 먹고 한잔하러 자리를 옮기는 걸음이 한 골목 안에서 끝납니다. 마장축산식육식당(약 26m), 명동찌개마을 백석점(약 30m), 한잔의술 백석점(약 35m)이 모두 이 매물 바로 곁에 붙어 있어요. 저녁 손님이 이미 지나다니는 길 위의 1층 자리입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층, 전용 약 28평(91.51㎡) 근린생활시설입니다. 보증금 4,500만원 / 월세 220만원이고, 권리금은 전화로 안내드립니다. 2002년 사용승인 건물로 남서향이며, 주차는 3대 가능하고 입주 시기는 협의입니다.

✔ 전용면적 28평
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

홀 넉넉한 28평 1층

28평이면 테이블을 충분히 놓고도 주방과 동선을 나눠 쓸 수 있는 크기예요. 내부에 남녀 공용 화장실이 1개 있어 저녁 장사 손님이 밖으로 나갈 일이 없습니다. 지금도 영업 중인 자리라 시설을 얼마나 이어 쓸 수 있는지는 현장에서 같이 확인해보시면 됩니다.

입지분석#

백석역 약 251m 먹자골목

백석역이 약 251m라 역에서 골목으로 들어오는 손님 동선 위에 있고, 곡산역 약 1,157m, 마두역 약 1,240m입니다. 바로 옆 LP홀리데이(약 9m), 찰랑찰랑 백석점(약 25m), 치교치밥&치킨 일산백석점(약 27m)까지 음식점이 줄지어 있고, 조금 더 가면 뮤즈라이브(약 57m), 7080거기(약 72m) 같은 카페도 이어집니다. 간판면이 좋아 골목을 걷는 사람 눈에 잘 들어오는 위치예요.

마무리#

솔직히 양옆이 다 음식점이라 메뉴가 겹치면 경쟁은 각오하셔야 합니다. 그래도 손님을 새로 끌어올 필요 없이 이미 모인 골목에서 시작한다는 건 음식점 하실 분께 분명한 장점이에요. 현장 한번 보시고 판단하셔도 늦지 않습니다.

· 역 가까운 먹자골목 1층에 입점하려는 분
· 28평 규모로 홀 장사를 계획하는 분
· 간판 노출이 중요한 주점·호프를 준비하는 분

추천업종 : 음식점, 포차, 호프·주점, 프랜차이즈

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10282

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