일산 대화동 성저마을 7단지 인근 무권리 1층 상가 - 전용 15평

백억매물번호［10472］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 50㎡(15평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 70만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

성저마을 7단지 쪽 대화동 골목은 몇 걸음 걸을 때마다 편의점 간판이 하나씩 보이는 동네입니다. GS25 일산골드점이 약 89m, GS25 성저마을7단지점이 약 109m에 있고, 장성중학교와 일산대진고등학교도 가까워서 낮에도 사람이 꾸준히 지나다닙니다. 이 골목에서 인테리어 사무실이 쓰던 1층 자리가 비었습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

1996년 사용승인을 받은 지상 3층 근린생활시설 건물의 1층입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 70만원에 무권리이고, 관리비와 부가세가 따로 붙지 않습니다. 공실이라 계약하시면 바로 입주하실 수 있습니다.

✔ 무권리 즉시 입주
✔ 건물 앞 전용주차 2대
✔ 관리비·부가세 없음

건물 외부 및 내부#

사무실로 쓰던 1층 내부

전용 약 15평이고, 인테리어 사무실로 쓰던 공간이라 책상 몇 개 들이면 바로 일을 시작할 수 있는 상태입니다. 출입구 쪽 전면이 넓게 트여 있어서 들어서자마자 답답한 느낌이 없습니다. 안에 있는 싱크대, 미니냉장고, 커피머신은 필요하시면 그대로 쓰셔도 됩니다. 수도는 들어와 있지만 도시가스와 하수구는 없습니다.

입지분석#

성저마을 7단지 앞 골목

역은 대화역이 약 954m, 탄현역이 약 1,359m, 일산역이 약 1,435m라서 지하철로 오는 손님을 기대할 자리는 아닙니다. 그보다는 성저마을 7단지를 끼고 있는 생활권이라는 게 강점입니다. 우체국365코너가 약 200m, 일산동물의료원과 바른정형외과가 120m대에 있어서 볼일 보러 나온 동네 분들이 이 길을 자주 지나갑니다. 슬로우스텝, 카페꼼빠뇽, 수연제 같은 카페도 120~130m 사이에 모여 있어서 손님과 미팅을 잡을 때 장소 고민을 덜 수 있습니다.

마무리#

먼저 짚어둘 점이 있습니다. 소유주분이 사무실 용도만 받으셔서 음식점은 들어올 수 없고, 도시가스와 하수구도 없으니 물이나 불을 많이 쓰는 업종은 맞지 않습니다. 대신 사무실이나 공방으로 쓰신다면 무권리, 전용주차, 관리비 없는 월세까지 고정비 부담이 적게 드는 1층이라 한번 와서 보실 만합니다. 편하실 때 연락 주시면 현장에서 같이 둘러보겠습니다.

· 고정비 부담 적은 1층 사무실을 찾는 분
· 차를 자주 쓰는 일이라 전용주차가 필요한 분
· 권리금 없이 바로 입주할 작업실을 찾는 분

추천업종 : 사무실, 공방, 인테리어·시공 사무실, 부동산·상담 사무실, 작업실

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10472

#일산상가임대 #대화동상가 #성저마을7단지 #무권리상가 #1층사무실 #일산공방임대 #전용주차상가 #일산대화동상가 #상가월세