일산 백석동 백신고등학교 맞은편 주차되는 1층 상가 - 전용 8평

백억매물번호［30798］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 25.14㎡(8평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 60만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

백신고등학교 앞은 아침저녁으로 학생들과 마중 나온 학부모들이 길을 채우는 동네입니다. 백신초등학교, 백석중학교까지 가까이 모여 있어서, 이 길을 매일 지나는 사람들이 거의 정해져 있습니다. 그 맞은편에 미용실 자리로 보기 좋은 작은 1층 상가가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 3층 근린생활시설 건물의 1층이고 전용은 약 8평(25.14㎡)입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 60만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 1994년 사용승인 건물이며 주차는 3대까지 가능하고, 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대 가능
✔ 백신고등학교 맞은편

건물 외부 및 내부#

바로 쓸 수 있는 내부

내부는 손볼 데 없이 깔끔하게 정리된 상태라 인테리어를 처음부터 하지 않아도 됩니다. 8평이라 의자 몇 개와 샴푸대, 대기 자리를 어떻게 놓을지가 관건인데, 1인 원장님이 운영하기에는 동선이 짧아 오히려 편한 크기입니다. 화장실은 건물 외부에 남녀 공용으로 1개 있다는 점은 미리 알고 보셔야 합니다.

입지분석#

학교 앞 주택가 1층

주변이 빌라와 주거 단지로 둘러싸여 있고, 백신고등학교가 약 94m, 백신초등학교가 약 129m 거리라 동네 가족 손님이 꾸준한 자리입니다. 문소아청소년과의원(약 138m), 좋은하루치과의원(약 135m)처럼 아이 데리고 들르는 병원과 GS25 고양백석점(약 97m)이 가까워 생활 동선 안에 있습니다. 테이블온(약 13m), 페탈릭케이크(약 59m) 같은 카페·디저트 가게가 이웃이라 길에 사람 발길이 끊기지 않습니다. 지하철은 백석역 약 627m, 마두역 약 1,058m입니다.

마무리#

역 앞 번화가보다는 동네 사람이 동네에서 머리를 하는 자리에 가깝습니다. 북서향이라 해가 오래 드는 편은 아니지만, 주차 되는 1층에 학교 앞 고정 수요를 끼고 미용실을 입점하기에는 계산이 잘 서는 곳입니다. 현장에서 하교 시간대 길 분위기까지 한번 같이 보시죠.

· 1인 또는 소규모로 동네 미용실을 운영하려는 원장님
· 학부모·주민 단골을 꾸준히 받고 싶은 분
· 월 고정비를 낮게 잡고 주차 되는 1층을 찾는 분

추천업종 : 미용실, 네일·속눈썹샵, 두피·헤어케어샵, 소형 뷰티샵

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