일산 백석동 보행자도로 코너 넓은 전면 1층 상가 - 전용 18평

백억매물번호［30726］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 59.12㎡(18평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 80만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

백석동 이 길은 차보다 걸어 다니는 사람이 먼저 지나가는 길입니다. 하교 시간에는 백신초등학교, 호수초등학교 쪽 아이들과 부모님들이 오가고, 저녁이면 근처 음식점으로 향하는 발걸음이 이어집니다. 그 보행자도로가 꺾이는 모퉁이에 1층 공실이 하나 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

전용 약 18평(59.12㎡), 총 3층 건물의 1층이고 조건은 보증금 1,000만원 / 월세 80만원, 무권리입니다. 이전 사용 흔적을 정리해 둔 공실이라 원상복구를 기다릴 필요 없이 바로 인테리어를 시작하실 수 있습니다. 근린생활시설이고 주차는 3대 가능합니다.

✔ 보행자도로 코너 1층
✔ 무권리 · 즉시 입점
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

전면이 넓은 빈 공간

들어서면 먼저 앞쪽이 시원하게 트여 있다는 게 느껴집니다. 면적에 비해 전면이 넓은 편이라 유리면을 살려 밝게 꾸미기 좋고, 가게 안이 밖에서 잘 보이는 구조입니다. 비어 있는 상태라 업종에 맞춰 동선을 처음부터 짜실 수 있습니다. 화장실은 건물 외부 남녀 공용 1개라는 점은 미리 알고 보시면 좋겠습니다.

입지분석#

코너에서 본 매장 전면

바로 옆에 도도한입(약 2m), 꿀닭(약 20m)이 붙어 있고 세븐일레븐 백석중앙점(약 21m)도 코앞이라 사람 드나듦이 끊기지 않는 블록입니다. 조금만 걸으면 속초진땡이(약 71m), 막창일번지(약 80m) 같은 음식점과 플레이트409(약 86m), 클래식다방(약 99m) 등 카페가 모여 있습니다. 역은 마두역 약 787m, 백석역 약 828m라 역 손님보다는 동네 주민과 학부모 동선을 보고 들어오시는 자리입니다.

마무리#

코너 간판면과 넓은 전면, 무권리 공실이라는 세 가지가 한 번에 맞는 자리입니다. 다만 1996년 사용승인 건물이라 외관은 연식이 느껴지고, 반경 안에 카페가 여섯 곳 넘게 있어 카페로 들어오시려면 메뉴나 콘셉트를 분명히 하셔야 합니다. 현장에서 전면 폭부터 직접 확인해 보세요.

· 권리금 부담 없이 1층 코너를 잡고 싶은 분
· 공사 기간을 줄이고 바로 인테리어에 들어가고 싶은 분
· 학교·주거지 주변 생활 동선을 보고 창업하시는 분

추천업종 : 음식점, 미용실, 공방, 소매점, 카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30726

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