출처: 2026년 1~10월 로또 1등 판매점 전국 549곳 주소…한 곳서 5매 당첨·4차... — econovill.com · 2026-11-05
같은 가게가 1년 안에 두 번 로또 1등을 배출하면, 임대인은 "명당 프리미엄"을 임대료에 반영하려 합니다. 임차인은 그 자리를 떠나지 않으려 합니다. 두 쪽이 엇갈리는 시점에 판단 기준이 없으면 협상은 감정 싸움으로 번집니다. 백억부동산 일산점이 정리했습니다. 이 글에서는 고양시 일산서구에 등재된 복수 당첨점의 위치 조건과 임대 계약 협상에서 실제로 쓰이는 기준을 확인합니다.
2026년 1~10월 고양시 일산서구 로또 당첨점 현황#
econovill.com이 2026년 11월 5일 보도한 집계에 따르면, 2026년 1~10월 전국 로또 1등 판매점은 549곳입니다. 이 가운데 경기 고양시 일산서구에는 두 곳이 등재됐습니다.
| 판매점명 | 주소 | 당첨 회차 | 당첨 매수 |
|---|---|---|---|
| 로또명당 일산점 | 일산서구 덕이로 222-30 1층 105호 | 1231회 | 1매 |
| 한방로또 | 일산서구 한울빌리지 상가 101호 | 1217회·1222회 | 각 1매 |
한방로또는 같은 해 1217회와 1222회, 두 차례 1등이 나온 판매점입니다. 전국 집계에서는 한 곳이 5매를 판매한 사례도 보도됐습니다. 549곳 가운데 복수 당첨점이 나오는 구조는 특정 입지에 유동인구가 집중되는 패턴을 보여줍니다. 집합건물 호실 단위로 등록된 판매점이 두 번 이상 1등을 배출했을 때, 임대인과 임차인 모두 계약 조건을 다시 검토하게 됩니다.
복수 당첨점이 임대료 협상에서 갖는 의미#
로또 1등 배출은 판매점의 고객 행동에 단기 변화를 만듭니다. "명당"을 찾아 방문하는 고객이 늘고 평일 유동인구가 증가하면, 인접 점포 매출에도 영향이 생깁니다. 임대인은 이를 임대료 인상의 근거로 제시하려 합니다.
그러나 명당 프리미엄은 계약서에 쓸 수 있는 단어가 아니라 협상 분위기를 바꾸는 요소입니다. 상가건물임대차보호법 제11조는 환산보증금 이하 임차인에 대해 임대료 인상 상한을 연 5%로 정합니다. 상한을 초과한 인상을 요구하면 임차인은 거부할 수 있고, 계약 갱신 요구권이 남아 있는 한 임대인이 계약을 일방 종료하기도 어렵습니다.
반대로 임차인이 복수 당첨을 이유로 보증금 동결이나 임대료 감액을 요구하는 경우도 있습니다. 이 역시 법적 근거가 없는 주장에 불과합니다. 명당이 된 것이 임차인의 경영 성과인지 운인지를 계약서는 구분하지 않습니다. 실무에서 양측 모두 명당 논리를 협상 도구로 쓰지만, 법정 상한과 갱신 요구권이라는 구체 기준이 최종 판단 기준입니다.
WARNING
고양시 일산서구에서 로또 명당 프리미엄을 이유로 법정 상한(연 5%)을 초과한 임대료 인상을 요구하는 사례가 있습니다. 임차인이 거부하면 임대인은 상가건물임대차보호법상 갱신 거절 사유를 별도로 충족해야 합니다. 명당 여부는 갱신 거절 사유에 해당하지 않습니다.
한울빌리지 상가 101호의 입지와 계약 구조#
한방로또가 위치한 한울빌리지는 일산서구 아파트 단지 상가입니다. 단지 내 상가는 배후 세대수가 고정되어 외부 유동인구보다 주민 반복 방문 비율이 높습니다. 1217회·1222회 당첨 이후 외부 방문객이 늘었다면, 단지 관리 규약상 외부 차량 주차 문제가 먼저 불거집니다.
단지 내 상가 임대 계약서는 근린상가와 구조가 다릅니다. 공용관리비 항목, 엘리베이터 사용료 배분 방식, 외부 간판 설치 가능 여부가 별도 조항으로 들어가는 경우가 많습니다. 이 부분을 확인하지 않고 계약하면 임대료 외 비용에서 분쟁이 생깁니다. 한울빌리지 상가 101호처럼 집합건물에서 호실 단위로 임대하는 계약은 집합건물법과 상가건물임대차보호법이 함께 적용됩니다.
일산서구 로또 당첨점의 1층 입지와 배후수요 분석은 일산서구 로또 당첨점, 1층 상가 입지와 배후수요에서 확인합니다.
덕이로 명당 일산점의 위치와 계약 실무#
덕이로 222-30은 일산서구 덕이동의 1층 집합건물입니다. 집합건물 안 호실(105호) 형태로 등재된 로또명당 일산점은 복권위원회 지정 판매점으로 운영됩니다. 복권 판매 허가는 임차인 지위와 별개로 관리되므로, 임대인이 계약을 갱신하지 않으면 판매 허가 이전 절차가 별도로 필요합니다.
명당 프리미엄이 붙은 위치를 포기해야 한다는 점에서 임차인의 협상력이 높아지는 구조입니다. 임대인 입장에서는 계약 종료보다 임대료 조정으로 수익을 확보하는 선택이 현실에 가깝습니다. 덕이로 상권의 편의점·로또 판매점 임대 실무는 로또 1248회 고양·파주 당첨점, 편의점 임대 실무에서 다뤘습니다.
핵심은 세 가지입니다. 첫째, 복수 당첨은 임대료 협상 분위기를 바꾸지만 법정 상한(연 5%)을 초과하는 인상 근거가 되지 않습니다. 둘째, 임차인에게 갱신 요구권이 남아 있으면 임대인은 명당 여부로 계약을 종료할 수 없습니다. 셋째, 단지 내 상가와 근린상가는 계약서 구조가 달라 비용 조항을 별도로 점검해야 합니다. 일산·고양 상가 매물은 백억부동산 일산점에 문의해 주세요.