#지식산업센터

지식산업센터 공급 과잉 장기화로 일산·고양 권역 오피스·지산 임차 시장에서 임차인 협상력이 높아진 구도를 실무 관점에서 정리했습니다. 계약 전 점검 항목과 실무 협상 레버리지를 담았습니다.

지식산업센터 취득세 50% 감면을 받았다면 5년 의무사용 요건을 반드시 지켜야 합니다. 임대 전환·업종 변경 시 추징 조건과 60일 자진신고 기한을 정리했습니다.

경기 고양시 덕이동 데이터센터 개발사업에 케이원프리미어리츠가 지분투자하며 리츠의 역할이 확대되고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.

322회 연금복권720+ 마두역 판매점 당첨 확인을 계기로, 일산·고양 상가 임대인·임차인이 지금 반드시 알아야 할 임대차 해지 기준과 보유세 변화를 실무 관점으로 정리했습니다.

고양시가 4년간 대기업 유치에 성공한 사례가 단 2건에 그친 것으로 드러났습니다. 덕은지구 지식산업센터 공실 문제와 인허가 규제 혁신 논란, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 핵심을 정리했습니다.

동국대 BMC가 고양시에서 5년 내 코스닥 상장사를 배출하겠다고 선언했습니다. 창업 생태계 형성이 일산 인근 상가·지식산업센터 수요에 어떤 변화를 가져올지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

강남·여의도 오피스 공실률이 2% 수준으로 수요가 포화된 가운데, 고양 덕은지구 아이에스밸리가 수도권 대안 오피스로 부상하고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.

고양시 일산서구 주엽역 인근 한국아파트경리회계학원이 2023년부터 실제 공동주택 관리 소프트웨어로 교육을 전환했습니다. 상업용 부동산 관리 인력 수요와 연결해 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

3호선 원흥·삼송역 축으로 공급 확대된 원흥 삼송 지식산업센터 상가의 입주 구성, 근린 상가와의 차이, 낮 수요·주말 공실 리스크를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

산업집적법에 기반한 지식산업센터 입주 자격과 업종 제한, 전매 제한 기간, 임대 조건, 실사용과 투자의 경계를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.

지식산업센터의 분양 구조와 임대 현실이 어떻게 어긋나는지, 일산·고양 권역의 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.