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백억 일산점

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#지식산업센터

67편 · 최근 발행 2026.10.16
  1. 01시장 동향 · 2026.10.16지식산업센터 공실 장기화 — 공공임대·오피스텔 전환 검토 전 임대인 3가지 확인공실이 장기화된 지식산업센터를 공공임대나 오피스텔로 전환하려는 임대인이 먼저 확인해야 할 건축법 용도변경 허가 가능 여부, 관리단 동의 요건, 세금·대출 조건 변화를 실무 관점에서 정리했습니다.
  2. 02거래 가이드 · 2026.10.14지식산업센터 경매 낙찰 후 임대 전환 — 명도·부가세·업종 제한 3단계 체크리스트수도권 지식산업센터 경매 낙찰가율이 51% 수준까지 떨어진 지금, 경매로 취득한 호실을 안전하게 임대로 전환하려면 명도·부가세 신고·업종 제한 확인을 순서대로 처리해야 비용 누수와 계약 분쟁을 막을 수 있습니다.
  3. 03거래 가이드 · 2026.10.12지식산업센터 업종 규제 네거티브 전환 — 임대인이 계약 전 확인해야 할 실무 기준 3가지산업부가 지식산업센터 입주 업종 규제를 네거티브 방식으로 전환하는 대책을 발표했습니다. 임대인이 신규 계약 전 반드시 확인해야 할 허용 범위, 계약서 특약, 불법 임대 단속 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  4. 04시장 동향 · 2026.10.09지식산업센터 신·구 공실 격차 — 준공 3년 이내 43% vs 전체 평균 16%가 말하는 Q4 선별 기준2026년 기준 지식산업센터 전체 공실률 16.6%와 최근 3년 준공 센터 공실률 43.5%라는 이중 구조를 짚고, Q4에 임차·매수를 검토하는 실수요자가 계약 전에 확인해야 할 3가지 기준을 정리했습니다.
  5. 05거래 가이드 · 2026.10.07LH 비주택 리모델링 사업 — 공실 상가·오피스 소유자가 참여 전 따져야 할 4가지2026년 10월 LH 비주택 리모델링 사업 신청이 목표 2,000가구를 넘어섰습니다. 공실 상가·오피스·지식산업센터 소유자가 약정 방식 참여를 검토할 때 반드시 짚어야 할 공실 조건·리모델링 비용·의무 기간·세금 이슈를 실무 관점에서 정리했습니다.
  6. 06거래 가이드 · 2026.10.06지식산업센터 잔금대출 거절 — 분양 계약자가 선택할 수 있는 법적 경로 3가지지식산업센터 잔금대출이 거절됐을 때 계약 해제가 가능한 요건과 계약금 반환 절차를 귀책 판단 기준 중심으로 실무 관점에서 정리했습니다.
  7. 07거래 가이드 · 2026.10.05지식산업센터 착공 전 분양 계약 위험 — 수요자가 계약 전 확인할 4가지지식산업센터 시장의 공급 과잉과 2026년 신축 허가 기준 강화로 착공 전 분양 계약의 위험이 커졌습니다. 시행사 부도·착공 지연·업종 불일치·분양 취소 4가지 위험 유형과 계약서에 반영할 특약 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  8. 08거래 가이드 · 2026.10.04지식산업센터 지원시설 면적 확대 — 음식점·카페·헬스장 창업자가 계약 전 확인할 3가지2026년 9월 산업통상부 발표로 지식산업센터 지원시설 면적 한도가 수도권 기준 30%에서 50%로 확대됐습니다. 음식점·카페·헬스장 창업자가 지식산업센터에 지원시설로 입주할 때 계약 전 놓치기 쉬운 함정 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  9. 09거래 가이드 · 2026.10.03지식산업센터 관리단 집회 결의 — 용도전환·관리비 안건에서 소수 구분소유자가 활용할 4단계 절차공실 급증으로 지식산업센터 오피스텔 전환 논의가 늘면서 관리단 집회에서 불리한 결의가 확정되는 사례가 나옵니다. 집합건물법상 집회 소집 청구부터 결의 무효·취소 확인 소 제기까지 소수 구분소유자가 알아야 할 4단계 대응 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
  10. 10동네 이야기 · 2026.10.03지식산업센터 용도 전환 추진과 인근 근린상가 — 일산·고양 임차인이 확인할 3가지 계약 점검2026년 정부가 공실 지식산업센터의 오피스텔·용도 전환을 한시 허용하면서 인근 근린상가의 배후 수요 구조가 달라지는 변화가 시작됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 계약 전 확인할 3가지 점검 포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  11. 11동네 이야기 · 2026.10.02고양 향동 지식산업센터 저층 상가 공실 — 입주율 77% 회복에도 근린생활시설이 안 채워지는 3가지 구조고양시 지식산업센터 평균 입주율이 77%에 육박했음에도 향동 저층 근린생활시설 공실이 해소되지 않는 이유를 구조적으로 분석했습니다. 배후 소비 인구 전환 실패, 동선 경쟁 구조, 임대 조건 미스매치 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  12. 12거래 가이드 · 2026.10.01지식산업센터 분양계약 방문판매법 청약철회 — 납입금 환급 실무 4단계지식산업센터 분양 후 이행을 포기하면 계약금을 잃는다고 알고 있지만, 방문판매법 청약철회 요건을 충족하면 납부금 전액을 돌려받을 수 있습니다. 적용 요건 확인부터 내용증명 발송·환급 청구까지 실무 4단계를 정리했습니다.
  13. 13거래 가이드 · 2026.09.29지식산업센터 급매물 매입 함정 — 입주 자격 심사 미통과로 계약 불승인되는 4가지 실무 패턴분양가 하회 급매물이 늘어난 지식산업센터 시장에서 계약 체결 후 입주 자격 심사에서 불승인되는 대표 패턴 4가지와 계약 전 체크리스트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  14. 14시장 동향 · 2026.09.29지식산업센터 공실률 43.5% 확인 — 공급 과잉 구조에서 임대인이 지금 해야 할 3단계최근 준공 지식산업센터의 전국 공실률이 43.5%로 확인됐습니다. 경기도는 44.2%로 수도권에서 가장 높습니다. 정책 발표를 기다리기 전에 임대인이 실무에서 먼저 점검해야 할 3단계 대응 기준을 일산·고양 현장 관점으로 정리했습니다.
  15. 15중개실무 · 2026.09.28지식산업센터 매수 전 입주자격 심사 — 계약 불승인 리스크와 중개사 확인설명 3단계지식산업센터 계약금을 낸 뒤 관리단 입주자격 심사에서 탈락하면 입주 불가와 계약금 반환 분쟁이 동시에 발생합니다. 중개사가 계약 전에 반드시 완료해야 할 허용업종 대조·관리규약 검토·해제 특약 삽입 3단계를 실무 관점에서 정리했습니다.
  16. 16거래 가이드 · 2026.09.28지식산업센터 공실 대책 실무 — 수분양자·임대인이 점검해야 할 출구전략 4단계산업통상부가 2026년 9월 발표한 지식산업센터 공실 대책은 LH 매입·오피스텔 전환·공공임대 편입·직접 처분 네 가지 경로를 제시합니다. 각 경로의 적용 조건과 일산·고양 지역 실무 체크포인트를 정리했습니다.
  17. 17거래 가이드 · 2026.09.27오피스·지식산업센터 임대차 특약 실무 — 해지·원상복구·공실 분쟁 예방 10가지 조항오피스·지식산업센터 임대차는 상임법 보호 밖에 놓이는 경우가 많아 특약이 임차인의 유일한 안전망입니다. 중도 해지 위약금·원상복구 범위·차임 증액 상한을 계약 전에 확정하지 않으면 퇴거 시 수천만 원 분쟁으로 번집니다. 반드시 삽입해야 할 10가지 조항을 실무 관점에서 정리했습니다.
  18. 18시장 동향 · 2026.09.27공급 감소기와 공실 44% — 일산·고양 상가·오피스 투자자가 읽어야 할 신호 3가지오피스 신규 공급은 역사적 평균의 절반 수준으로 줄어드는 반면 지식산업센터 공실률은 43.5%에 달합니다. 두 방향이 동시에 움직이는 시장에서 일산·고양 상가·오피스 자산을 어떻게 읽어야 하는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  19. 19동네 이야기 · 2026.09.26고양 대화동 IP융복합 콘텐츠 클러스터 — 2027 준공 앞둔 근린상가 업종 선택과 입주 타이밍일산서구 대화동에 2027년 하반기 IP융복합 콘텐츠 클러스터가 준공됩니다. 인근 근린생활시설 창업자가 확인해야 할 수요 구조 변화, 업종별 입주 타이밍, 실무 체크리스트를 정리했습니다.
  20. 20시장 동향 · 2026.09.24지식산업센터 입주 업종 규제 완화 — 공실 대책이 일산·고양 투자자에게 의미하는 세 가지정부가 공실 누적에 시달리는 지식산업센터 시장을 겨냥해 입주 업종 규제를 완화하고 LH 매입 프로그램을 가동했습니다. 제도 변화가 일산·고양 보유자·투자자에게 실제로 무엇을 의미하는지 실무 관점에서 정리했습니다.
  21. 21동네 이야기 · 2026.09.23고양 지식산업센터 배후 상권 — 입주율 77% 진입 국면과 업종별 진입 판단 3기준고양 지식산업센터 평균 입주율이 76.98%로 77%에 근접한 2026년 가을, 배후 근린상가 창업자가 알아야 할 업종별 진입 타이밍과 계약 전 확인 변수를 실무 관점으로 정리했습니다.
  22. 22동네 이야기 · 2026.09.22고양 향동지구 지식산업센터 가을 2026 — 입주 성숙기 배후 근린상권과 업종별 진입 판단고양 향동지구 지식산업센터 입주 성숙기에 접어든 2026년 가을, 배후 근린상가 수요 구조와 업종별 진입 타이밍을 실무 관점에서 정리했습니다.
  23. 23시장 동향 · 2026.09.20지식산업센터 Q3 거래 반등 — 실수요 회복인지 부실 털기인지 3가지 판별 기준2026년 3분기 지식산업센터 거래량이 반등했지만 신규 분양은 수 분기째 멈춰 있습니다. 거래 반등이 실수요 회복을 뜻하는지, 경매·급매로 넘어가는 부실 털기인지 구별하는 3가지 판별 기준을 일산·고양 현장 관점에서 정리했습니다.
  24. 24뉴스 브리핑 · 2026.09.20비어 있는 고양시 지식산업센터, 공공임대로 전환된다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것공급 과잉으로 공실이 늘어난 지식산업센터를 공공임대로 전환하는 방안이 추진됩니다. 고양시 덕양구 일대가 대상지로 거론되는 상황에서 실무 관점의 분석을 정리했습니다.
  25. 25거래 가이드 · 2026.09.19오피스 임대료 상승기 — 소규모 법인·1인 기업의 업무 공간 유형별 계약 리스크 비교오피스 임대가격이 오르는 시점에 단독 오피스·공유 오피스·지식산업센터 중 어떤 유형을 택하느냐에 따라 상가건물임대차보호법 적용 여부와 계약 위험이 크게 달라집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 세 유형의 핵심 계약 리스크를 실무 관점으로 비교했습니다.
  26. 26거래 가이드 · 2026.09.15지식산업센터 취득세 환수 — 의무사용기간 위반·용도변경 4가지 추징 사유와 실무 대응지식산업센터 취득세 감면 후 환수(추징)가 발생하는 4가지 사유와 추징세액 계산 방식, 처분 전 확인해야 할 실무 체크포인트를 정리했습니다.
  27. 27중개실무 · 2026.09.12지식산업센터 용도전환 추진 단지 중개 — 브로커 고지 의무 3가지 SOP공실 지식산업센터를 공공임대주택으로 전환 추진 중인 단지를 매수·임차 의뢰인이 계약하면 발생하는 손해와, 중개사가 계약 전 반드시 고지해야 할 3가지 법적 체크포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  28. 28거래 가이드 · 2026.09.12지식산업센터 공실 43.5% 시대 — 임차인이 실제 협상에 써먹는 계약 조건 체크리스트산업부 2026-09-10 발표로 지식산업센터 공실률 43.5%가 공식 확인됐습니다. 단기임대·업종 확대 허용 이후 임차인 협상력이 올라간 지금, 계약 조건 협상에서 실제로 활용할 수 있는 체크리스트를 정리했습니다.
  29. 29거래 가이드 · 2026.09.11지식산업센터 입주 업종 네거티브 전환 — 산업부 발표 후 임차인·매수인 체크리스트 3가지산업통상자원부가 2026년 9월 10일 지식산업센터 공실 대책으로 입주 허용 업종 판단 방식을 네거티브 방식으로 전환하는 방안을 발표했습니다. 계약 전 반드시 점검해야 할 실무 체크포인트 3가지를 정리했습니다.
  30. 30뉴스 브리핑 · 2026.09.09경기 북부 낙찰률 급락, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 지금 확인해야 할 것중랑구 115.2%, 노원구 102.8%로 중저가 아파트 경매 낙찰가율이 강세인 반면, 의정부·파주·고양 일산서구 등 경기 북부는 낙찰률이 큰 폭으로 하락했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  31. 31뉴스 브리핑 · 2026.09.082030년 서울 25개구 공시가 20억 시대, 종부세가 일산·고양 상업용 부동산에 던지는 신호2030년 서울 25개구 아파트 공시가격이 전부 20억 원을 넘는다는 전망이 나왔습니다. 종부세가 사실상 서울시민세로 굳어지는 구조 속에서 일산·고양 GTX 역세권 상업용 부동산이 어떤 의미를 갖는지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  32. 32동네 이야기 · 2026.09.04파주 출판도시 문발동 지식산업센터 — 가을 전환기 근린생활시설 입점 판단 3기준파주 출판도시 문발동 지식산업센터 배후 근린상가는 입주사 직원 수요에 직결됩니다. 여름 비수기가 끝나는 9월 기준, 업종별 수요 구조와 임차 판단 체크포인트를 실무 관점에서 정리했습니다.
  33. 33거래 가이드 · 2026.09.03지식산업센터 LH 매입·임대주택 전환 — 임차인·분양 투자자 대응 실무 4단계공공주택특별법 시행령 개정으로 지식산업센터가 LH 매입 임대주택 전환 대상에 포함됐습니다. 기존 임차인과 분양 투자자가 각각 지켜야 할 권리와 대응 순서를 실무 관점에서 정리했습니다.
  34. 34중개실무 · 2026.08.31지식산업센터 공실 장기화 방지 — 중개사가 임대인에게 제안하는 임대 조건 재설계 3단계지식산업센터 거래량이 2년 전 대비 반토막 수준으로 줄면서 공실 장기화 문제가 현장에서 늘고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 임대인 의뢰 지산 물건을 빠르게 소진하기 위해 실무에서 쓰는 임대 조건 재설계 3단계 SOP를 정리했습니다.
  35. 35중개실무 · 2026.08.29집합건물 관리규약 사전 확인 SOP — 상가·지식산업센터 중개 전 점검 3단계집합건물 관리규약을 중개 전 확인하지 않으면 전용사용권 분쟁·관리비 미고지로 중개사 배상 책임이 발생합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상가·지식산업센터 중개 실무에서 쓰는 3단계 점검 프로토콜을 정리했습니다.
  36. 36중개실무 · 2026.08.26CBD 임대료 상승기, 일산·고양으로 이전하는 오피스 임차인 수요 포착 SOPCBD 프라임 오피스 임대료 급등으로 이전을 검토하는 중소기업·스타트업 수요를 중개사가 조기에 포착해 일산 오피스 임대·지식산업센터 매물로 연결하는 실무 절차를 정리했습니다.
  37. 37동네 이야기 · 2026.08.26풍동·식사동 지식산업센터 배후 근린상가 — 가을 근무인구 회복기 업종 진입 판단 3기준고양 일산동구 풍동·식사동 지식산업센터 배후 근린상가는 여름 방학·휴가 비수기가 걷히는 9월부터 근무인구 밀도가 회복됩니다. 비수기 공실을 활용한 입점 타이밍과 업종 적합성 판단 기준 3가지를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
  38. 38동네 이야기 · 2026.08.20원흥역 지식산업센터 배후 근린상가 — 고양시 입주업종 확대 이후 상권 판단 3기준고양시가 지식산업센터 입주업종을 12개 추가 확대하면서 원흥역 배후 업무인구 구성이 바뀌고 있습니다. 비수기 끝물인 8월 하순, 임차인 협상력이 높은 지금 어떤 업종이 이 상권에 맞는지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  39. 39중개실무 · 2026.08.18지식산업센터 공실 매물 매수 실사 SOP — 분양가 이하 매물 수익성 판단 3기준지식산업센터 공실 급증 환경에서 분양가 이하 매물을 검토할 때 중개사가 확인해야 할 입주자격·수익환원·LH정책 리스크 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  40. 40시장 동향 · 2026.08.17고양 지식산업센터 공실 — 향동·테크노밸리·창릉 3구역별 임대 전략고양시가 지식산업센터 입주업종을 97개에서 126개로 단계적 확대한 이후, 수분양자가 공실 해소를 위해 구역별로 달리 써야 할 임대 전략을 실무 관점에서 정리했습니다.
  41. 41시장 동향 · 2026.08.15일산 상가·오피스 임대료 역행 — 2026년 8월 하반기 자산 전환 판단 기준 3가지오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 양극화 흐름이 뚜렷해진 2026년 하반기, 일산 상가 투자자가 근린상가 유지와 오피스·지식산업센터 전환 사이에서 올바른 판단을 내리는 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  42. 42동네 이야기 · 2026.08.12일산 대화역·킨텍스 지식산업센터 근린생활시설 — 가을 입점 판단 기준 3가지일산 대화역·킨텍스 인근 지식산업센터 내 근린생활시설의 배후 수요 구조와 가을 입점 타이밍을 실무 관점으로 정리했습니다. 공실 선별 기준과 업종별 주의사항을 확인하세요.
  43. 43동네 이야기 · 2026.08.08고양시 지식산업센터 입주업종 확대와 향동·덕은 배후 근린상가 — 하반기 임차 타이밍 3가지 판단 기준고양시가 지식산업센터 입주업종을 126개로 확대하면서 향동·덕은지구 배후 근린상가 수요 구조가 변화하고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 입주율 단계별 임차 타이밍과 업종 선택 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  44. 44거래 가이드 · 2026.08.06지식산업센터 오피스텔 용도변경 허용 정책 — 기존 투자자·입주기업이 점검해야 할 계약·세금 변화2026년 5월 국토교통부 발표로 지식산업센터의 오피스텔 용도변경이 한시적으로 허용됩니다. 기존 매수 투자자, 분양계약자, 입주기업이 각자 확인해야 할 취득세 추징 위험·임대차 계약 변화·용도변경 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
  45. 45시장 동향 · 2026.08.062026년 하반기 상업용 부동산 양극화 — 오피스·상가·지식산업센터 임대 인센티브 비교2026년 하반기 상업용 부동산 시장은 자산 유형별로 전혀 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 오피스·근린상가·지식산업센터 3개 자산의 임대 인센티브 국면을 비교하고, 일산·고양 지역에서 실무적으로 취해야 할 대응 포인트를 정리했습니다.
  46. 46거래 가이드 · 2026.08.05지식산업센터 분양계약 해제·위약금·완공지연 배상 실무 가이드지식산업센터 분양계약 해제 요건, 위약금 계산 방법, 완공지연 배상 청구 절차를 단계별로 정리했습니다. 계약 취소를 고려 중인 수요자와 잔금 미납 상황에 처한 매수인이 참고할 실무 체크리스트입니다.
  47. 47시장 동향 · 2026.08.01공실 상가 주거 전환 정책, 일산 상가 임대인이 알아야 할 신호 3가지공실 상가와 오피스를 원룸·오피스텔로 전환하는 국토부 방침이 일산·고양 상가 시장에 어떤 구조 변화를 만드는지 실무 관점에서 정리했습니다.
  48. 48거래 가이드 · 2026.07.31지식산업센터 분양 vs 임차 — 초기 자금·업종·기간별 선택 기준 실무 가이드지식산업센터 입주를 앞두고 분양과 임차 중 무엇이 유리한지 판단이 서지 않는다면, 취득세 감면 조건·의무사용 기간·환산보증금 보호 범위를 함께 따져야 합니다. 초기 자금 규모, 업종 요건, 사용 기간별 의사결정 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  49. 49뉴스 브리핑 · 2026.07.30국토부, 지식산업센터 비주택 리모델링 포함 — 고양시 공실 시장에 미치는 영향2026년 7월 국토부가 비주택 리모델링 대상에 지식산업센터를 포함했습니다. 고양시 공실 해소와 상권 변화를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  50. 50시장 동향 · 2026.07.29지식산업센터 공급 과잉 국면 — 일산·고양 매수·임차인 체크리스트 3가지수도권 지식산업센터가 10년 만에 5배 폭증한 2026년, 일산·고양 지역에서 지산을 매수하거나 임차할 때 반드시 짚어야 할 현장 기준 3가지를 정리했습니다.
  51. 51동네 이야기 · 2026.07.26군사규제 해제 후 일산테크노밸리 상가 — 대화동·법곳동 상업용 부동산 변화 실무 점검2026년 7월 국방부의 고양시 군사시설 제한보호구역 77만㎡ 해제로 일산테크노밸리 상가와 대화동·법곳동 일대 상업용 부동산 개발 여건이 바뀌었습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 변화 포인트와 투자·임차 판단 기준을 정리했습니다.
  52. 52거래 가이드 · 2026.07.24지식산업센터 임대차 — 상가임대차보호법 적용 기준과 입주 계약 4대 주의사항지식산업센터(아파트형공장) 임대차 계약 시 상가임대차보호법이 적용되는지 실무 판단 기준과 환산보증금 계산법, 업종 제한·전대·관리비 주의사항을 정리했습니다.
  53. 53중개실무 · 2026.07.22지식산업센터 지원시설 상가 중개 — 일반 임차인 입주 가능 범위와 확인설명 4단계 SOP지식산업센터 지원시설 상가는 일반 근린생활시설과 달리 산업집적활성화법상 설치 비율 제한이 있습니다. 일반 임차인이 들어올 수 있는 호실인지, 임대 조건이 일반 상가와 무엇이 다른지, 확인설명서에 반드시 기재해야 할 항목을 백억공인중개사사무소 일산점이 4단계 SOP로 정리했습니다.
  54. 54시장 동향 · 2026.07.21공실 상가·지식산업센터 주거 전환 특별법 — 일산 상가 시장에 미치는 영향 4가지국토교통부가 공실 상가와 지식산업센터를 오피스텔·원룸으로 전환하는 특별법을 추진 중입니다. 일산·고양 상가 임대인과 임차인이 알아야 할 시장 변화 4가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  55. 55거래 가이드 · 2026.07.20지식산업센터 입주업종 확인 4단계 — 산업집적법 시행령 2026년 4월 개정 이후 달라진 점산업집적활성화법 시행령 2026년 4월 개정으로 지식산업센터 입주업종 기준이 바뀌었습니다. 계약 전 업종 적합성을 4단계로 확인하는 절차와 위반 시 제재를 실무 관점으로 정리했습니다.
  56. 56뉴스 브리핑 · 2026.07.18민경선 고양시장 시정 선언이 백석·일산 상업용 부동산에 미치는 영향민선 9기 민경선 고양시장이 일자리·교통 성과 중심 시정을 선언했습니다. 백석 업무용 빌딩의 항공우주 산학융합센터 유치 계획이 고양·일산 상업용 부동산 시장에 미치는 실무적 영향을 정리했습니다.
  57. 57시장 동향 · 2026.07.17일산 지식산업센터·소형오피스 2026 하반기 임차 전략 — 공급 과잉이 만든 협상 공간지식산업센터 공급 과잉 장기화로 일산·고양 권역 오피스·지산 임차 시장에서 임차인 협상력이 높아진 구도를 실무 관점에서 정리했습니다. 계약 전 점검 항목과 실무 협상 레버리지를 담았습니다.
  58. 58거래 가이드 · 2026.07.16지식산업센터 취득세 감면 — 5년 의무사용 요건과 추징 위험 실무 가이드지식산업센터 취득세 50% 감면을 받았다면 5년 의무사용 요건을 반드시 지켜야 합니다. 임대 전환·업종 변경 시 추징 조건과 60일 자진신고 기한을 정리했습니다.
  59. 59뉴스 브리핑 · 2026.07.10데이터센터 리츠가 고양 덕이동에 들어온다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것경기 고양시 덕이동 데이터센터 개발사업에 케이원프리미어리츠가 지분투자하며 리츠의 역할이 확대되고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.
  60. 60뉴스 브리핑 · 2026.07.03322회 연금복권 마두역 판매점 당첨 — 일산 상가 임대차·보유세 실무 정리322회 연금복권720+ 마두역 판매점 당첨 확인을 계기로, 일산·고양 상가 임대인·임차인이 지금 반드시 알아야 할 임대차 해지 기준과 보유세 변화를 실무 관점으로 정리했습니다.
  61. 61뉴스 브리핑 · 2026.06.234년간 대기업 유치 단 2건, 고양시 지식산업센터 공실 문제를 실무 관점으로 정리했습니다고양시가 4년간 대기업 유치에 성공한 사례가 단 2건에 그친 것으로 드러났습니다. 덕은지구 지식산업센터 공실 문제와 인허가 규제 혁신 논란, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 핵심을 정리했습니다.
  62. 62뉴스 브리핑 · 2026.06.18동국대 BMC, 고양서 5년 내 코스닥 상장사 배출 선언 — 일산 상업용 부동산에 미치는 영향동국대 BMC가 고양시에서 5년 내 코스닥 상장사를 배출하겠다고 선언했습니다. 창업 생태계 형성이 일산 인근 상가·지식산업센터 수요에 어떤 변화를 가져올지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  63. 63뉴스 브리핑 · 2026.06.11수도권 프라임 오피스 공실률 2%대… 덕은지구 아이에스밸리가 주목받는 이유강남·여의도 오피스 공실률이 2% 수준으로 수요가 포화된 가운데, 고양 덕은지구 아이에스밸리가 수도권 대안 오피스로 부상하고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  64. 64뉴스 브리핑 · 2026.06.10아파트 경리 교육으로 재취업 발판 — 일산 주엽역 학원이 실무 소프트웨어를 쓰는 이유고양시 일산서구 주엽역 인근 한국아파트경리회계학원이 2023년부터 실제 공동주택 관리 소프트웨어로 교육을 전환했습니다. 상업용 부동산 관리 인력 수요와 연결해 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  65. 65동네 이야기 · 2026.04.17원흥 삼송 지식산업센터 상가 — 덕양구 남부 업무권 상업 실무3호선 원흥·삼송역 축으로 공급 확대된 원흥 삼송 지식산업센터 상가의 입주 구성, 근린 상가와의 차이, 낮 수요·주말 공실 리스크를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  66. 66중개실무 · 2026.04.15지식산업센터 중개 실무 — 입주 자격, 업종 제한, 전매와 임대산업집적법에 기반한 지식산업센터 입주 자격과 업종 제한, 전매 제한 기간, 임대 조건, 실사용과 투자의 경계를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
  67. 67시장 동향 · 2026.04.15지식산업센터 시장 노트 — 분양가와 임대 현실의 괴리지식산업센터의 분양 구조와 임대 현실이 어떻게 어긋나는지, 일산·고양 권역의 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.