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백억 일산점

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#상업용부동산

153편 · 최근 발행 2026.10.16
  1. 01시장 동향 · 2026.10.16지식산업센터 공실 장기화 — 공공임대·오피스텔 전환 검토 전 임대인 3가지 확인공실이 장기화된 지식산업센터를 공공임대나 오피스텔로 전환하려는 임대인이 먼저 확인해야 할 건축법 용도변경 허가 가능 여부, 관리단 동의 요건, 세금·대출 조건 변화를 실무 관점에서 정리했습니다.
  2. 02거래 가이드 · 2026.10.16소형·노후 오피스 공실 장기화 대응 — 임대인 계약 조건 재설계와 4단계 전략오피스 시장 양극화로 소형·노후 오피스 임대인의 공실 압박이 가중되고 있습니다. 프리렌트 도입, 관리비 명기, 업종 특약 완화 등 계약 구조 재설계와 임차인 유형 전환 전략을 단계별로 정리했습니다.
  3. 03중개실무 · 2026.10.10오피스 공급 확대기 임차인 이탈 조기 감지와 선제 갱신 협상 SOP — 퇴거 통보 전에 계약을 지키는 5단계 기준신규 오피스 공급이 늘어나는 시장에서 임차인이 이탈하기 전에 중개사가 조기 감지 신호를 파악하고 임대인을 도와 선제적으로 갱신 조건을 협상하는 5단계 실무 SOP와 특약 문구 예시를 정리했습니다.
  4. 04뉴스 브리핑 · 2026.10.10고양 민선 9기 AI·바이오 공약과 일산 상가 접근 기준 — GTX-A·킨텍스·테크노밸리 거점별 실무 판단민경선 시장의 AI·항공우주·바이오 공약 3축이 킨텍스 역세권·일산테크노밸리·대곡역세권·의료 상권에 미치는 영향을 상가 임차·투자 관점에서 정리합니다.
  5. 05거래 가이드 · 2026.10.09상가·오피스 임대인이 임차인 업종을 검토하는 5가지 기준 — 공실·연체 리스크를 줄이는 실무 체크리스트임대시장 양극화 시대에 임대인이 임차인 업종을 고를 때 반드시 확인해야 할 5가지 기준을 실무 관점에서 정리했습니다. 허가 업종 여부부터 업종별 원상복구 부담까지 계약 전 체크리스트로 활용할 수 있습니다.
  6. 06시장 동향 · 2026.10.09지식산업센터 신·구 공실 격차 — 준공 3년 이내 43% vs 전체 평균 16%가 말하는 Q4 선별 기준2026년 기준 지식산업센터 전체 공실률 16.6%와 최근 3년 준공 센터 공실률 43.5%라는 이중 구조를 짚고, Q4에 임차·매수를 검토하는 실수요자가 계약 전에 확인해야 할 3가지 기준을 정리했습니다.
  7. 07시장 동향 · 2026.10.08소규모·중대형·집합상가 임대료 흐름이 갈라진다 — 유형별로 Q4 전략이 달라야 하는 이유한국부동산원 2026년 Q3 상업용부동산 임대동향 기준 소규모 상가 임대가격지수는 하락한 반면 집합상가는 상대적으로 방어력을 유지했습니다. 같은 시기 같은 지역이라도 상가 유형에 따라 임대료 흐름이 다르게 움직이며, Q4 임대 전략을 유형 구분 없이 세우면 공실이 길어집니다.
  8. 08시장 동향 · 2026.10.07오피스 강세·상가 약세 국면 — Q3 임대동향 데이터로 일산 상가 임대인이 읽어야 할 신호 3가지2026년 3분기 상업용 부동산 임대동향 조사에서 오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내렸습니다. 호가 고집 비용, 업종 전환 수요, 매각 환경 — 이 세 가지 신호를 읽지 못하면 Q4 임대 전략이 시장 흐름과 어긋납니다.
  9. 09시장 동향 · 2026.10.06공실 상가 주거 전환 특별법 — 임대인이 서두르기 전 따져야 할 3가지공실 상가를 주거 용도로 전환하는 특별법이 추진되고 있습니다. 전환 공사 비용, 임대차 법제 구조 변화, 용도 전환의 비가역성 — 이 세 가지를 계산하지 않고 서두르면 공실보다 더 큰 손실이 생깁니다.
  10. 10시장 동향 · 2026.10.04상가 공실 장기화 속 깔세 계약 확산 — 임대인이 계약 전 확인할 3가지 실무 위험전국 상가 공실이 누적되면서 보증금 없이 월세만 받는 깔세 계약이 늘고 있습니다. 공실을 빠르게 채우는 수단처럼 보이지만 준비 없이 진행하면 미납 공백·권리금 분쟁·명도 지연이 겹칩니다. 일산·고양 상가 임대인이 깔세 계약 전 반드시 짚어야 할 3가지 위험을 실무 관점에서 정리했습니다.
  11. 11시장 동향 · 2026.10.02일산 상가 권리금 Q4 하방 경직성 — 매출 감소·공실 증가에도 안 내려가는 3가지 구조적 이유2026년 4분기 일산 상가 시장에서 매출이 줄고 공실이 늘어도 권리금이 좀처럼 하락하지 않는 구조적 이유 3가지를 분석합니다. 신규 임차인과 임대인이 협상에서 현실과 기대치 사이의 간극을 메우는 실무 방법을 정리했습니다.
  12. 12시장 동향 · 2026.10.012026년 4분기 오피스·상가 임대료 역행 — 같은 건물 다른 방향의 구조적 원인 3가지2026년 4분기 오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 역행 구조의 원인을 분석합니다. 공급 구조·소비 행태·금리 비대칭이라는 3가지 실무 근거와 함께, 4분기 재계약을 앞둔 임차인이 확인해야 할 점검 기준을 정리했습니다.
  13. 13시장 동향 · 2026.09.30서울 오피스 2분기 공실 6.5% 역설 — 대형 5.7% 하락·소형 7.8% 상승, 규모별 역행의 3가지 원인2026년 2분기 서울 오피스 공실률 6.5% 평균 수치 뒤에 숨은 규모별 역행 구조를 분석합니다. 대형 오피스는 공실이 줄고 소형 오피스는 공실이 늘어나는 현상이 일산·고양 중소형 오피스 임대인에게 주는 실무 시사점 3가지를 정리했습니다.
  14. 14시장 동향 · 2026.09.29지식산업센터 공실률 43.5% 확인 — 공급 과잉 구조에서 임대인이 지금 해야 할 3단계최근 준공 지식산업센터의 전국 공실률이 43.5%로 확인됐습니다. 경기도는 44.2%로 수도권에서 가장 높습니다. 정책 발표를 기다리기 전에 임대인이 실무에서 먼저 점검해야 할 3단계 대응 기준을 일산·고양 현장 관점으로 정리했습니다.
  15. 15뉴스 브리핑 · 2026.09.29LH 5000억 주택용지 매입·상업용지 유찰 — 일산·파주 상업용 부동산 투자 판단 기준LH가 주택용지 5000억 매입에 나선 반면 상업용지는 5년 무이자 조건에도 유찰됐습니다. 파주운정3지구 알선장려금 조항과 일산·고양 상업용 부동산 투자 체크포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
  16. 16시장 동향 · 2026.09.28일산·고양 상가 Q4 공실 협상 — 렌트프리·임대료 인하·보증금 인하, 비용 구조가 다르다공실 해소를 위해 임대료를 먼저 낮추는 것이 관행처럼 굳어 있습니다. 그러나 렌트프리·임대료 인하·보증금 인하는 임대인 손익에 미치는 비용 구조가 다릅니다. 일산·고양 상가 Q4 공실 협상에서 각 조건의 실질 비용을 실무 관점으로 정리했습니다.
  17. 17뉴스 브리핑 · 2026.09.28홈플러스 고양점 매각과 대형마트 부지 — 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 읽어야 할 신호홈플러스 법정관리 이후 고양시 포함 수도권 7개 점포 매각이 진행 중입니다. 대형마트 부지 재개발이 일산·고양 상권에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  18. 18시장 동향 · 2026.09.27공급 감소기와 공실 44% — 일산·고양 상가·오피스 투자자가 읽어야 할 신호 3가지오피스 신규 공급은 역사적 평균의 절반 수준으로 줄어드는 반면 지식산업센터 공실률은 43.5%에 달합니다. 두 방향이 동시에 움직이는 시장에서 일산·고양 상가·오피스 자산을 어떻게 읽어야 하는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  19. 19뉴스 브리핑 · 2026.09.26고양시 추석 종합대책과 지역 상권 — 명절 연휴 소비 흐름을 실무 관점으로 정리했습니다2026년 추석 고양시 종합대책 가동. 응급진료 8곳 24시간 운영, 전통시장 소비 활성화 캠페인까지 — 일산·고양 상가 임대인과 창업 예정자가 챙겨야 할 상권 변화를 정리했습니다.
  20. 20시장 동향 · 2026.09.24지식산업센터 입주 업종 규제 완화 — 공실 대책이 일산·고양 투자자에게 의미하는 세 가지정부가 공실 누적에 시달리는 지식산업센터 시장을 겨냥해 입주 업종 규제를 완화하고 LH 매입 프로그램을 가동했습니다. 제도 변화가 일산·고양 보유자·투자자에게 실제로 무엇을 의미하는지 실무 관점에서 정리했습니다.
  21. 21뉴스 브리핑 · 2026.09.22고양시 철도 예타 통과·국가계획 반영, 일산 상업용 부동산에 미치는 실질 영향새절역~고양시청 노선을 식사동까지 2.04㎞ 연장하는 사업이 예타를 통과하고 국가계획에 반영됐습니다. 총사업비 2,361억 원 규모의 이 변화가 일산·고양 상권에 어떤 의미인지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  22. 22시장 동향 · 2026.09.21서울 상가 공실 9%대인데 내 건물만 비는 이유 — 공실 구조를 읽는 3가지 렌즈한국부동산원 2026년 2분기 상업용 부동산 임대동향 기준 서울 일반상가 공실률은 9%대입니다. 이 평균이 내 건물의 공실 해법이 되지 않는 이유와 일산·고양 임대인이 실무에서 적용할 수 있는 공실 구조 분석 3가지 렌즈를 정리했습니다.
  23. 23시장 동향 · 2026.09.20지식산업센터 Q3 거래 반등 — 실수요 회복인지 부실 털기인지 3가지 판별 기준2026년 3분기 지식산업센터 거래량이 반등했지만 신규 분양은 수 분기째 멈춰 있습니다. 거래 반등이 실수요 회복을 뜻하는지, 경매·급매로 넘어가는 부실 털기인지 구별하는 3가지 판별 기준을 일산·고양 현장 관점에서 정리했습니다.
  24. 24뉴스 브리핑 · 2026.09.20비어 있는 고양시 지식산업센터, 공공임대로 전환된다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것공급 과잉으로 공실이 늘어난 지식산업센터를 공공임대로 전환하는 방안이 추진됩니다. 고양시 덕양구 일대가 대상지로 거론되는 상황에서 실무 관점의 분석을 정리했습니다.
  25. 25뉴스 브리핑 · 2026.09.142026 고양호수예술축제, 일산 라페스타·웨스턴돔 상권에 미치는 실질 영향2026년 9월 18~20일 일산호수공원·라페스타·웨스턴돔 일대에서 열리는 고양호수예술축제가 인근 상가 상권에 어떤 변화를 만드는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  26. 26뉴스 브리핑 · 2026.09.13로또 1241회 1등 배출 일산서구 상가, 상업용 부동산 관점으로 읽는 법로또 1241회 1등 배출지인 고양시 일산서구 송포로 35 1층 상가를 상업용 부동산 실무 관점으로 분석합니다. 1층 근린상가의 입지 특성과 투자 판단 기준을 정리했습니다.
  27. 27시장 동향 · 2026.09.11서울 상가 공실률 9.4% 5년 최대 — 일산·고양 임대인이 이 숫자를 잘못 읽는 3가지 방식2026년 2분기 서울 상가 공실률이 9.4%로 5년 만에 최대를 기록했습니다. 이 통계를 "내 건물도 위험하다" 혹은 "서울 얘기라 상관없다"는 두 극단으로 해석하면 모두 실무에서 손해로 이어집니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 올바른 통계 독법을 정리했습니다.
  28. 28시장 동향 · 2026.09.10추석 이후 일산·고양 상가 매수 타이밍 — 캡레이트·공실률·대출 금리 3축 점검추석 이후 Q4 초입에 상가 매수를 검토하는 투자자라면 캡레이트와 공실률, 대출 금리 스프레드 세 가지 축을 먼저 점검해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상업용 부동산 매수 타이밍 판단 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.
  29. 29뉴스 브리핑 · 2026.09.10킨텍스 방문객, 라페스타·웨스턴돔까지 오게 하려면 — 일산 상권 연결 전략 정리고양시의회 손동숙 부의장이 킨텍스 대형 행사 방문객을 라페스타·웨스턴돔·가로수길 등 지역 상권 소비로 연결해야 한다고 강조했습니다. 일산 상가 투자자가 주목해야 할 정책 방향을 정리했습니다.
  30. 30뉴스 브리핑 · 2026.09.09경기 북부 낙찰률 급락, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 지금 확인해야 할 것중랑구 115.2%, 노원구 102.8%로 중저가 아파트 경매 낙찰가율이 강세인 반면, 의정부·파주·고양 일산서구 등 경기 북부는 낙찰률이 큰 폭으로 하락했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  31. 31뉴스 브리핑 · 2026.09.082030년 서울 25개구 공시가 20억 시대, 종부세가 일산·고양 상업용 부동산에 던지는 신호2030년 서울 25개구 아파트 공시가격이 전부 20억 원을 넘는다는 전망이 나왔습니다. 종부세가 사실상 서울시민세로 굳어지는 구조 속에서 일산·고양 GTX 역세권 상업용 부동산이 어떤 의미를 갖는지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  32. 32뉴스 브리핑 · 2026.09.07장관 후보자 재산 신고로 본 일산·고양 상가 투자자가 챙겨야 할 실무 포인트2026년 9월 장관 후보자 재산 신고에 고양시 일산동구 장항동 아파트가 포함됐습니다. 공직자 재산 신고 구조를 통해 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 점검해야 할 실무 사항을 정리했습니다.
  33. 33뉴스 브리핑 · 2026.09.06장관 후보자 재산 공개로 드러난 일산 장항동 아파트, 상가 투자자가 주목해야 할 이유2026년 9월 장관 후보자 재산 공개에서 고양시 일산동구 장항동 아파트 3억2500만원이 등록됐다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 이 수치의 의미를 정리했습니다.
  34. 34시장 동향 · 2026.09.04일산 상가 투자 2026년 3분기 시그널 점검 — 공실·임대료·캡레이트 3축 체크리스트2026년 하반기 수도권 상가 시장은 프라임 입지와 이면도로 상가 사이의 공실·임대료 격차가 심화되는 국면입니다. 일산 상가 투자를 검토 중이라면 공실 흐름, 임대료 방향, 캡레이트 3축을 함께 확인해야 매수 타이밍을 놓치지 않습니다.
  35. 35시장 동향 · 2026.09.02일산 상가 투자 — 기준금리 2.75% 시대 수익환원율·대출금리 역산 3단계2026년 7월 기준금리 2.75% 인상 이후 일산·고양 상가 투자의 레버리지 구조가 달라졌습니다. 수익환원율 5~6% 구간에서 대출금리와의 스프레드를 3단계로 역산해 매수 가부 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  36. 36뉴스 브리핑 · 2026.09.02GTX-A 대곡역·킨텍스역 광역교통 거점 지정, 일산·고양 상업용 부동산 실무 분석GTX-A 노선을 축으로 대곡역·킨텍스역이 국가 광역교통기본계획에 복합환승센터로 반영됐습니다. 역세권 개발 연계 계획의 실무적 의미를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  37. 37뉴스 브리핑 · 2026.09.01죽어가던 골목상권이 살아났다 — 골목형 상점가 지정제도, 일산·고양·파주 임차인·건물주가 알아야 할 것용인·고양·안산·파주 등 지자체가 골목형 상점가 육성에 나섰다. 상인회 구성부터 지정 기준 완화까지, 실무 관점으로 일산·고양 상가 투자자와 임차인이 챙겨야 할 포인트를 정리했습니다.
  38. 38시장 동향 · 2026.08.28일산·고양 상가·오피스 공실 양극화 — 같은 상권에서 격차가 벌어지는 3가지 구조적 원인2026년 하반기 일산·고양 상권에서 근린상가 공실은 늘고 소형 오피스는 채워지는 양극화 현상이 반복됩니다. 수요 메커니즘·가격 탄력성·용도 전환 가능성 세 가지 구조적 원인을 실무 관점에서 분석합니다.
  39. 39시장 동향 · 2026.08.25일산 비프라임 상가 임차인 경쟁 — 프라임 이동 흐름에서 임대인의 조건 재설계 3축2026년 하반기 임차인이 대형·신축·역세권 프라임 상가로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있습니다. 일산·고양 비프라임 상가 임대인이 공실 장기화를 피하려면 임대 조건 자체를 재설계해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장 관찰 기반으로 3가지 대응 축을 정리했습니다.
  40. 40시장 동향 · 2026.08.24Q2 상가 공실률 13.4% — 전국 통계로 본 일산 근린상가 임대인의 하반기 판단 기준 3가지2026년 2분기 전국 일반 상가 공실률이 13.4%를 기록했습니다. 오피스와 상가 임대료가 역방향으로 움직이는 지금, 일산 근린상가 임대인이 이 데이터를 하반기 운영 판단에 어떻게 연결해야 하는지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  41. 41시장 동향 · 2026.08.23일산 상가 임대인의 렌트프리 선택 — 명목 임대료 경직성과 실질 공실 비용의 구조임대료를 낮추지 않고 렌트프리를 제공하는 임대인 행동 패턴을 시장 관찰 관점에서 정리했습니다. 일산·고양 상가에서 명목 임대료 경직성이 어떻게 유지되고, 공실 비용과 인센티브 비용이 어떻게 비교되는지 실무 데이터를 바탕으로 살펴봅니다.
  42. 42시장 동향 · 2026.08.20일산·고양 상가 1층 vs 2층 공실 — 흡수 속도 시차와 임대인 대응 기준같은 건물에서도 1층과 2층의 공실 흡수 속도는 다릅니다. 일산·고양 상가 시장에서 층별 공실 회복 시차가 발생하는 구조적 이유와, 2층 이상 임대인이 지금 점검해야 할 조건 조정 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  43. 43시장 동향 · 2026.08.19일산·고양 상가 8월 하순 임대 탐색 집중 — 비수기 끝자락 계약이 유리한 3가지 이유여름 비수기가 끝나는 8월 하순, 일산·고양 상가 임대 탐색이 집중되는 시점입니다. 성수기 직전에 계약하는 것이 임차인·임대인 양측에 유리한 이유 3가지와 지금 협상에 나서야 하는 조건을 실무 관점에서 정리했습니다.
  44. 44시장 동향 · 2026.08.18일산·고양 소규모 오피스 임대 수요 — 하이브리드 근무 이후 30~50평대 분할 수요와 입주 판단 3기준재택·하이브리드 근무가 안착한 2026년 하반기, 일산·고양 소규모 오피스 임대 시장은 30~50평대 분할 수요 중심으로 재편되고 있습니다. 공실이 늘어도 계약이 안 되는 이유와 임대인 대응 방향 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
  45. 45시장 동향 · 2026.08.16하반기 상가 경매 물량 증가 — 일산 매수자의 경매·일반매매 선택 3가지 판단 기준상가 경매 진행 건수가 하반기에 집중되면서 일산·고양 매수자의 경매 관심도 높아지고 있습니다. 낙찰가율·취득세·명도 비용을 계산하지 않으면 경매 낙찰이 오히려 비싸게 산 결과가 됩니다. 경매와 일반매매 중 어떤 경로를 선택할지, 실무 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
  46. 46시장 동향 · 2026.08.15일산 상가·오피스 임대료 역행 — 2026년 8월 하반기 자산 전환 판단 기준 3가지오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 양극화 흐름이 뚜렷해진 2026년 하반기, 일산 상가 투자자가 근린상가 유지와 오피스·지식산업센터 전환 사이에서 올바른 판단을 내리는 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  47. 47시장 동향 · 2026.08.14법인 임대인 8월 중간예납 이후 — 일산 상가 가을 매물이 집중되는 구조와 매수자 진입 타이밍법인세 중간예납 납부가 마무리되는 8월 말부터 일산·고양 상가 시장에 법인 임대인의 매도 의사결정이 집중됩니다. 이 구조를 이해하면 동기 있는 매도자를 만날 수 있는 시기와 협상 방식을 예측할 수 있습니다.
  48. 48시장 동향 · 2026.08.13일산·고양 상가 가을 성수기 업종별 공실 흡수 구조 — 8월 중순이 변곡점인 이유9월 이후 임차 수요가 실제로 어떤 업종에서, 어떤 층·면적 조건의 공실을 채우는지 실무 관점에서 분석했습니다. 8월 중순은 가을 성수기 수요가 가시화되는 변곡점이며, 임대인과 임차인 모두 이 시점의 시장 구조를 알아야 협상에서 밀리지 않습니다.
  49. 49시장 동향 · 2026.08.09일산 상가 하반기 업종 공실 패턴 — 포화 업종 3개와 수요 공백 틈새 분석2026년 하반기 일산 상가 공실이 집중되는 업종과 반대로 임차 문의가 이어지는 수요 공백 틈새를 실무 관점에서 분석했습니다. 창업 입지를 선택하기 전에 먼저 확인해야 할 업종 포화 신호와 입점 시점 판단 기준을 정리했습니다.
  50. 50뉴스 브리핑 · 2026.08.08이혼 재산분할, 배우자 명의 부동산이 '부모 재산'이라는 주장이 통할까일산 거주 A씨의 이혼소송 사례로 본 재산분할 분쟁. 고양·파주 부동산과 김포 상가 지분까지 얽힌 실전 쟁점을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  51. 51거래 가이드 · 2026.08.06지식산업센터 오피스텔 용도변경 허용 정책 — 기존 투자자·입주기업이 점검해야 할 계약·세금 변화2026년 5월 국토교통부 발표로 지식산업센터의 오피스텔 용도변경이 한시적으로 허용됩니다. 기존 매수 투자자, 분양계약자, 입주기업이 각자 확인해야 할 취득세 추징 위험·임대차 계약 변화·용도변경 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
  52. 52시장 동향 · 2026.08.062026년 하반기 상업용 부동산 양극화 — 오피스·상가·지식산업센터 임대 인센티브 비교2026년 하반기 상업용 부동산 시장은 자산 유형별로 전혀 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 오피스·근린상가·지식산업센터 3개 자산의 임대 인센티브 국면을 비교하고, 일산·고양 지역에서 실무적으로 취해야 할 대응 포인트를 정리했습니다.
  53. 53중개실무 · 2026.08.05상업용 부동산 양극화 국면 — 오피스·상가 매물 유형별 중개 상담 전략2026년 2분기 오피스 임대료는 상승하고 상가는 하락하며 상업용 부동산 양극화가 뚜렷해졌습니다. 매물 유형별로 달리 가져가야 할 중개 상담 포인트와 임대인·임차인 가격 기대 조율 방법을 정리했습니다.
  54. 54거래 가이드 · 2026.08.05지식산업센터 분양계약 해제·위약금·완공지연 배상 실무 가이드지식산업센터 분양계약 해제 요건, 위약금 계산 방법, 완공지연 배상 청구 절차를 단계별로 정리했습니다. 계약 취소를 고려 중인 수요자와 잔금 미납 상황에 처한 매수인이 참고할 실무 체크리스트입니다.
  55. 55뉴스 브리핑 · 2026.08.05폭염 속 식사동 정전 사고, 일산 상가 임차인이 알아야 할 실무 쟁점2026년 8월 3일 고양시 일산동구 식사동에서 차량이 변압기를 충돌해 4,600여 세대가 정전됐습니다. 이 사고가 상가 임차인의 영업손실과 계약 리스크에 어떤 시사점을 주는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  56. 56중개실무 · 2026.08.042026년 2분기 상업용 임대동향 발표를 무기로 쓰는 상가 임대료 협상 SOP 3단계한국부동산원 2026년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 중개사가 임대인 설득에 활용하는 구체적 SOP. 데이터 제시 → 기대가 갭 정량화 → 가격 재조율 제안까지 3단계로 정리했습니다.
  57. 57뉴스 브리핑 · 2026.08.03로또 판매점 통계로 읽는 일산 웨스턴돔 상권 — 2026년 7월 유동인구 분석2026년 7월 로또 월간 통계에 경기 고양시 일산동구 정발산로 24 소재 판매점이 등재됐습니다. 웨스턴돔 일대 상권 흐름과 상가 투자 시사점을 실무 관점으로 정리했습니다.
  58. 58뉴스 브리핑 · 2026.08.02로또 1235회 일산 웨스턴점 명당 등재 — 정발산로 상가 입지, 실무 관점으로 정리했습니다로또 1235회 당첨 판매점으로 고양시 일산동구 정발산로 24 웨스턴점이 재차 등재됐습니다. 반복 명당 등재의 배경인 정발산로 상권 입지를 백억공인중개사사무소 일산점이 분석합니다.
  59. 59뉴스 브리핑 · 2026.08.01최저임금 1만700원 시대, 라페스타·웨스턴돔 식당가 무인화가 상가 임차 시장에 미치는 영향2026년 최저임금 1만700원 시행 후 일산동구 라페스타·웨스턴돔 상권의 외식 매장이 서빙 로봇·테이블 오더를 빠르게 도입하고 있습니다. 이 변화가 상가 투자·임차 조건에 어떤 의미를 갖는지 정리했습니다.
  60. 60중개실무 · 2026.07.31상가 임대인 기대 임대료 괴리 조율 — 임대인 면담·시장 브리핑 SOP상가 시장 침체 국면에서 임대인의 기대 임대료가 현실과 벌어질 때, 중개사가 객관적 데이터로 기대치를 조율하고 공실을 줄이는 면담 SOP를 단계별로 정리했습니다.
  61. 61뉴스 브리핑 · 2026.07.31일산 로또 판매점이 상가 입지 분석에 유용한 이유 — 326회 당첨 판매점 데이터로 본 고양 상권326회 연금복권720+ 당첨 판매점 중 경기 고양시 일산동구 정발산로 소재 점포가 포함됐습니다. 당첨 판매점 데이터로 일산 상가 입지를 실무 관점으로 분석합니다.
  62. 62시장 동향 · 2026.07.29지식산업센터 공급 과잉 국면 — 일산·고양 매수·임차인 체크리스트 3가지수도권 지식산업센터가 10년 만에 5배 폭증한 2026년, 일산·고양 지역에서 지산을 매수하거나 임차할 때 반드시 짚어야 할 현장 기준 3가지를 정리했습니다.
  63. 63뉴스 브리핑 · 2026.07.281234회 로또 1등 배출 일산 '로또복권방 웨스턴점' — 정발산로 상가, 공인중개사 실무 시각으로 읽다2026년 7월 25일 1234회 로또 1등 18명 중 일산동구 정발산로 24 1층 상가가 포함됐습니다. 해당 입지가 상업용 부동산 관점에서 무엇을 의미하는지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  64. 64중개실무 · 2026.07.27침체기 상업용 부동산 매수 실사 강화 SOP — 거래 감소기에 꼼꼼히 봐야 할 7가지상가·오피스·지식산업센터 거래가 감소하는 시장에서 저평가 물건과 리스크 매물을 가르는 매수 실사 7가지를 단계별로 정리했습니다.
  65. 65뉴스 브리핑 · 2026.07.271234회 로또 1등 일산 배출 판매점, 상가 투자자가 주목해야 할 이유1234회 로또 1등 당첨점 중 경기 고양시 일산동구 정발산로 소재 '로또복권방 웨스턴점'이 포함됐습니다. 당첨 명당 상가의 입지 특성과 일산 상가 시장 흐름을 실무 관점으로 정리했습니다.
  66. 66시장 동향 · 2026.07.26대출금리 재상승기 일산 상가 수익률 점검 — 레버리지 역전 전 확인해야 할 3가지기준금리 재상승으로 상업용 부동산 담보대출 금리가 다시 오르고 있습니다. 일산·고양 상가 수익환원율(Cap Rate) 구조와 레버리지 역전 위험을 실무 관점에서 정리하고, 임대인·투자자가 지금 확인해야 할 체크포인트 3가지를 제시합니다.
  67. 67뉴스 브리핑 · 2026.07.261234회 로또 1등 배출 일산 상가, 정발산로 수동 당첨의 상업용 부동산 시사점1234회 로또 1등 18명 중 경기 고양시 일산동구 정발산로 소재 로또복권방 웨스턴점이 수동 당첨을 배출했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 해당 상권의 실무적 의미를 정리했습니다.
  68. 68시장 동향 · 2026.07.24일산·고양 상가 공실 흡수 속도 — 여름 비수기 이후 재임차 타이밍 구조7~8월 여름 비수기에 공실이 누적되는 일산·고양 상가 시장의 흡수 속도 구조를 분석했습니다. 임대인의 가격 조정 시점과 임차인의 재임차 진입 타이밍을 수익환원율·공실률 기준으로 정리했습니다.
  69. 69뉴스 브리핑 · 2026.07.21백석동 업무빌딩 공실 2년, 고양시의회가 꺼낸 해법과 상가 투자자가 알아야 할 것2026년 7월 고양시의회 제306회 임시회에서 백석동 업무빌딩 공실 해소와 골목상권 활성화가 공식 현안으로 제기됐습니다. 일산·고양 상가 투자자가 읽어야 할 실무 분석입니다.
  70. 70뉴스 브리핑 · 2026.07.20삼송 데이터센터, 고양 상업용 부동산 패러다임을 바꾸다 — 투자자가 알아야 할 실무 포인트이지스자산운용이 고양시 덕양구 삼송지구에서 데이터센터 개발을 추진하며 상업용 부동산 시장이 기술 기반 인프라 자산으로 전환되고 있습니다. 일산·고양 투자자를 위한 실무 분석.
  71. 71뉴스 브리핑 · 2026.07.19고양시 일산동구 도로 차량 화재 — 상가 임차인이 반드시 확인해야 할 화재 리스크 체크리스트2026년 7월 18일 일산동구 도로에서 택시가 컨테이너를 충격해 차량 전소·중상 2명이 발생했습니다. 상가 임차인과 건물주가 확인해야 할 화재 리스크 대응 포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  72. 72뉴스 브리핑 · 2026.07.17상가 계약갱신청구권 10년 연장, 일산·고양 상권에 어떤 영향을 주는가상가건물 임대차보호법 계약갱신청구권이 5년에서 10년으로 연장된 뒤 상권 침체 논란이 거세다. 성수동 사례를 중심으로 법 개정의 득실을 실무 관점으로 정리했습니다.
  73. 73거래 가이드 · 2026.07.16지식산업센터 취득세 감면 — 5년 의무사용 요건과 추징 위험 실무 가이드지식산업센터 취득세 50% 감면을 받았다면 5년 의무사용 요건을 반드시 지켜야 합니다. 임대 전환·업종 변경 시 추징 조건과 60일 자진신고 기한을 정리했습니다.
  74. 74뉴스 브리핑 · 2026.07.16청구코아상가 두레아트홀, 공실 상가가 지역 문화공간으로 전환된 실무 사례일산동구 중앙로 1123 청구코아상가 2층에 자리한 두레아트홀. 동녘지역아동센터가 운영하는 이 공간이 상가 활용 방식과 지역 상권에 주는 시사점을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  75. 75뉴스 브리핑 · 2026.07.15고양 덕양구 원흥동 승용차 상가 돌진 사고 — 공실 상가가 숨긴 리스크를 실무 관점으로 정리했습니다2026년 7월 14일 고양시 덕양구 원흥동 공실 상가에 승용차가 돌진했습니다. 인명 피해는 없었지만 건물 파손이 발생했고, 이 사고는 공실 상가 관리 공백의 위험성을 다시 드러냈습니다.
  76. 76뉴스 브리핑 · 2026.07.15파주·고양 수해 침수 피해, 상가 임차인과 임대인이 지금 확인해야 할 것들2026년 7월 14~15일 수도권 집중호우로 파주 문산읍 상가 침수(125톤 배수), 고양 도로침수·건물 우수 유입 등 183건 피해 발생. 상업용 부동산 실무 관점 대응 정리.
  77. 77뉴스 브리핑 · 2026.07.14권리금 분쟁에서 임대인이 유리한 조건을 갖추려면 — 상가임대차보호법 실무 정리상가건물 임대차보호법 제10조의4 권리금 조항에서 임대인이 법적 책임을 피하려면 어떤 요건을 갖춰야 하는지, 예규·판례 기반으로 실무 관점에서 정리했습니다.
  78. 78뉴스 브리핑 · 2026.07.12민경선 고양시장 첫 시정회의, 일산 가로수길 성형미용 특화 발언의 의미2026년 7월 민선9기 첫 시정회의에서 일산 가로수길 빈 상가를 성형미용 산업으로 특화하자는 제안이 나왔습니다. 상업용 부동산 실무 관점에서 이 변화의 의미를 정리했습니다.
  79. 79뉴스 브리핑 · 2026.07.11GTX-A 전 구간 개통 가시화, 일산 주거·상권 지도가 바뀌고 있습니다GTX-A 전 구간 개통이 가시화되면서 일산 풍동지구를 중심으로 주거와 상권 지형이 재편되고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상업용 부동산 관점에서 핵심만 정리했습니다.
  80. 80뉴스 브리핑 · 2026.07.11로또 1231회 일산 당첨 복권방, 상업용 부동산 입지로 무엇을 말하는가로또 1231회 1등 17명 중 일산서구 덕이로 복권방이 포함됐습니다. 당첨 판매점 입지를 실무 관점으로 분석해 일산·고양 상가 투자자에게 필요한 시사점을 정리했습니다.
  81. 81뉴스 브리핑 · 2026.07.10데이터센터 리츠가 고양 덕이동에 들어온다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것경기 고양시 덕이동 데이터센터 개발사업에 케이원프리미어리츠가 지분투자하며 리츠의 역할이 확대되고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.
  82. 82뉴스 브리핑 · 2026.07.10323회 연금복권 당첨 판매점이 일산에 있다 — 고양 상권에서 읽는 상업용 부동산 신호323회 연금복권720+ 당첨 판매점 중 경기 고양시 일산서구 덕이로 소재 점포가 포함됐다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 사실을 실마리로 고양·일산 상권 흐름과 상업용 부동산 실무 포인트를 정리했습니다.
  83. 83뉴스 브리핑 · 2026.07.09일산 고양 상가 투자자가 지금 놓치면 안 되는 상권 신호 3가지2026년 7월 고양시 일산 상권에 동시다발적 변화가 감지되고 있습니다. 라페스타 야간 환경개선, 홈플러스 폐점 후폭풍, 덕이동 데이터센터 리츠 개발까지, 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  84. 84뉴스 브리핑 · 2026.07.08일산 학원 상권, 외부 고객 감소세…상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것BC카드 데이터에 따르면 일산동구(58.3%)·일산서구(51.6%)의 학원 상권 외부 고객 비중이 꾸준히 감소 중입니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자라면 반드시 확인해야 할 상권 변화 분석입니다.
  85. 85뉴스 브리핑 · 2026.07.071231회 로또 1등 당첨점이 일산서구 상가에서 나왔다 — 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것2026년 7월 4일, 1231회 로또 1등 당첨점 중 하나가 고양시 일산서구 덕이로 소재 상가에서 배출됐다. 이 사실이 일산 상가 투자에 주는 의미를 실무 관점으로 정리했습니다.
  86. 86뉴스 브리핑 · 2026.07.061231회 로또 1등 배출 일산서구 덕이로 상가, 상업용 부동산 관점으로 본다1231회 로또 1등 당첨점 '돼지꿈복권'이 위치한 경기 고양시 일산서구 덕이로 222-30 상가를 상업용 부동산 실무 관점으로 분석합니다.
  87. 87뉴스 브리핑 · 2026.07.05로또 1231회 1등 배출 일산 명당 상가, 상업용 부동산 투자자가 주목해야 할 이유로또 1231회 1등 17명 중 1명이 일산서구 덕이로 복권방에서 배출됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 사건을 계기로 일산 상가 입지 분석을 실무 관점으로 정리했습니다.
  88. 88뉴스 브리핑 · 2026.07.05로또 1231회 일산 당첨 판매점이 위치한 상가, 상업용 부동산 관점으로 본 시사점로또 1231회 1등 당첨지 중 경기 고양시 일산서구 덕이로 222-30 판매점이 포함됐습니다. 이 사실이 일산·고양 상가 임대차 시장에 던지는 실무적 시사점을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  89. 89뉴스 브리핑 · 2026.07.03파주·오산 풍수해보험 집행률 40% 미만 — 일산·고양 소상공인이 알아야 할 실무 포인트경기도 내 풍수해·지진재해보험 지역별 집행률 격차가 확인됐습니다. 파주·오산·수원은 40% 미만에 그친 반면 일부 시·군은 100%에 달했습니다. 일산·고양 소상공인 상가·공장 보유자를 위해 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  90. 90뉴스 브리핑 · 2026.06.281230회 로또 1등 배출 마두역 상가, 일산 상업용 부동산 입지로 읽는 법1230회 로또 1등 당첨 판매점으로 경기 고양시 일산동구 마두역 인근 가판대가 이름을 올렸습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 사건을 상업용 부동산 입지 분석의 관점으로 정리했습니다.
  91. 91뉴스 브리핑 · 2026.06.28로또 1230회 마두역 가판대 1등 배출 — 일산 상가 투자자가 알아야 할 것로또 1230회 1등 16명 중 15명이 자동 조합으로 당첨됐으며, 경기 고양시 일산동구 마두역 가판대가 명당으로 이름을 올렸습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상가 입지 관점에서 정리했습니다.
  92. 92뉴스 브리핑 · 2026.06.26고양시 주차장 조례 개정, 전통시장·골목상권 주차 편의 확대가 일산 상가에 주는 의미2026년 6월 고양시의회 김수진 의원 발의로 전통시장·골목상권 주차 편의 확대를 위한 주차장 설치 및 관리 조례 개정안이 통과됐습니다. 일산 상가 임대차에 미치는 실무 영향을 정리했습니다.
  93. 93뉴스 브리핑 · 2026.06.25월세 밀린 세입자 명도소송, 승패를 가르는 '3기 연체' 요건 실무 정리상가건물 임대차보호법 제10조의8의 3기 차임 연체 요건과 민법 제640조 적용 범위를 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임대인이 반드시 알아야 할 명도소송 핵심 조건을 설명합니다.
  94. 94뉴스 브리핑 · 2026.06.24보증금이 기준을 초과해도 권리금은 보호됩니다 — 일산·고양 상가 임차인이 알아야 할 법 구조상가건물 임대차보호법의 보증금 기준을 초과하면 권리금 보호도 사라진다는 오해가 현장에 퍼져 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 조항별로 실무 관점으로 정리했습니다.
  95. 95뉴스 브리핑 · 2026.06.22고양시 주차장 조례 개정과 일산 구도심 상권 영향 — 실무 관점 분석고양시의회가 일산역·일산시장·중산동 구도심 상권 일대 추가 주차 확충 대책을 담은 주차장 설치 및 관리 조례를 발의했습니다. 상업용 부동산 임차·매수 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다.
  96. 96뉴스 브리핑 · 2026.06.22권리금 못 받고 쫓겨난 임차인, 세금까지 내야 하는가 — 상가임대차법 실무 정리임대인의 권리금 회수 방해로 계약이 종료된 임차인에게 세금 부담까지 발생하는 사례를 세무법인HKL 분석 기반으로 정리합니다. 일산·고양 상가 임차인 필독.
  97. 97뉴스 브리핑 · 2026.06.19고양 신시장 인수위, 라페스타·원마운트 상권 침체 대안 요구…일산 상가 투자자가 알아야 할 것2026년 6월 고양시장 인수위가 라페스타·원마운트 등 주요 상권 침체에 구체적 대안을 요구했습니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자 관점에서 실무적으로 정리했습니다.
  98. 98뉴스 브리핑 · 2026.06.18동국대 BMC, 고양서 5년 내 코스닥 상장사 배출 선언 — 일산 상업용 부동산에 미치는 영향동국대 BMC가 고양시에서 5년 내 코스닥 상장사를 배출하겠다고 선언했습니다. 창업 생태계 형성이 일산 인근 상가·지식산업센터 수요에 어떤 변화를 가져올지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  99. 99뉴스 브리핑 · 2026.06.18상가 권리금 회수, 임대인이 방해하면 어떻게 되나 — 상가임대차법 실무 정리2015년 도입된 상가임대차법 권리금 규정의 핵심 내용과 임대인·임차인 간 분쟁 구조를 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임차인이 반드시 알아야 할 내용입니다.
  100. 100뉴스 브리핑 · 2026.06.17포스코이앤씨 '엘로이 THE PH' 일산 펜트하우스 분양, 상업용 부동산 투자자가 봐야 할 포인트포스코이앤씨가 일산에 하이엔드 펜트하우스 '엘로이 THE PH'를 분양 중입니다. 고양·일산 상권 흐름과 GTX-A 변수를 함께 짚어 투자 판단 기준을 정리했습니다.
  101. 101뉴스 브리핑 · 2026.06.16민경선 고양시장 당선인 "일자리에 목숨 건다" — 일산 상권과 상가 투자에 무엇이 달라지나2026년 6월, 민경선 고양시장 당선인이 일자리 창출과 라페스타 상권 부흥을 핵심 공약으로 제시했습니다. 일산·고양 상가 투자자가 짚어야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
  102. 102뉴스 브리핑 · 2026.06.12국회·도·시 협력으로 고양 미래 성장동력 구축 — 일산 상업용 부동산에 미치는 영향 정리2026년 6월 고양시 새 시장 당선인이 국립현대미술관 일산분관 유치, 에코 트레일 조성, 상권 회복을 공약으로 내세웠습니다. 일산·고양 상가 투자자가 지금 챙겨야 할 핵심을 정리했습니다.
  103. 103뉴스 브리핑 · 2026.06.11고등학생이 제안한 '라페스타 1999', 고양 상권 논의에 던진 질문저현고 학생팀이 발표한 '라페스타 1999' 정책제안은 단순 상권 활성화를 넘어 고양시 체류 인구 문제를 정면으로 다뤘습니다. 상업용 부동산 투자자가 이 신호를 어떻게 읽어야 할지 정리했습니다.
  104. 104뉴스 브리핑 · 2026.06.09반도건설 고양 장항지구 상업시설 '시간' 잔여 호실 분양 — 일산 상권 실무 분석반도건설이 고양시 일산동구 장항동에서 상업시설 '시간' 잔여 호실 분양에 나섰다. 일산호수공원 일대 체류형 상권의 현황과 투자 시 점검 사항을 실무 관점으로 정리했습니다.
  105. 105뉴스 브리핑 · 2026.06.08추미애 경기도지사 당선과 일산·고양 상가 공실 — 민선 9기 정책이 상업용 부동산에 미치는 영향추미애 경기도지사 당선인이 일산시장 방문에서 상가 공실·지역 상권 위축 문제를 직접 언급했습니다. 민선 9기 정책 방향이 일산·고양 상업용 부동산에 어떤 의미인지 실무 관점으로 정리했습니다.
  106. 106뉴스 브리핑 · 2026.06.08파주 의료기기 법인, 취득세 감면 거부당한 이유 — '부품 조립'은 제조업인가파주시 소재 의료기기 제조·유통 벤처법인이 강남 집합상가 취득 후 취득세 감면을 신청했다가 거부된 판례를 분석합니다. 제조업 해당 여부가 쟁점이며, 일산·고양·파주 상업용 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 실무 내용입니다.
  107. 107뉴스 브리핑 · 2026.06.07젠슨 황 방한·킨텍스 AI 통합 전시회… 일산 상권에 무엇이 바뀌는가2026년 9월 킨텍스 AI 통합 전시회 개최 확정. 반도체 호황·대형 행사가 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 실무적 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  108. 108뉴스 브리핑 · 2026.06.06고양 일산서구 52.8% 투표율이 상업용 부동산에 던지는 신호2026년 6·3 지방선거에서 고양시 일산서구 52.8%, 일산동구 50.6% 투표율을 기록했습니다. 민선 9기 고양시장의 지역상권 활성화 공약과 맞물려 일산 상업용 부동산 시장에 어떤 변화가 예고되는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  109. 109뉴스 브리핑 · 2026.06.04민경선 고양시장 당선 — 일산·고양 상가 투자자가 지금 확인해야 할 세 가지2026년 6·3 지방선거에서 민경선 후보가 고양시장에 당선됐습니다. 지역상권 활성화를 핵심 공약으로 내세운 새 시장 체제가 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미칠 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  110. 110뉴스 브리핑 · 2026.06.03민경선 고양시장 후보 교통 공약, 일산 상가 투자자가 먼저 알아야 할 것6·3 지방선거를 앞두고 민경선 고양시장 후보가 출퇴근 30분 단축·1년 내 노선 재편을 공약했습니다. 일산 탄현역 인근 상권에 미칠 파급효과를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  111. 111뉴스 브리핑 · 2026.06.02고양시장 선거 마지막 날, 후보들이 집중한 상권은 어디인가 — 일산·고양 상업용 부동산 실무 분석2026년 6·3 지방선거 고양시장 후보들이 라페스타·웨스턴돔·탄현·밤리단길 등 주요 상권을 집중 공략했습니다. 선거 공약과 상가 시장의 연관성을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  112. 112뉴스 브리핑 · 2026.06.012026 지방선거와 일산 상권 공약 — 상가 투자자가 지금 확인해야 할 것조만정 국민의힘 경기도의원 후보가 고양시 10선거구에서 지역 상권 살리기·소상공인 생존권 보장 공약을 발표했습니다. 선거 공약이 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  113. 113뉴스 브리핑 · 2026.06.01민경선 고양시장 후보 공약이 일산 상가 시장에 던지는 신호2026년 6·3 지방선거를 앞두고 민경선 고양시장 후보가 웹툰·방송영상 산업 육성과 지역화폐 확대를 공약했습니다. 일산·고양 상업용 부동산에 미칠 실무적 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  114. 114뉴스 브리핑 · 2026.05.316·3 지방선거와 일산 상권: 고양시장 후보들의 공약이 상업용 부동산에 미치는 영향2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시장 후보들이 일산 상권 활성화를 핵심 공약으로 내세우고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상업용 부동산 투자자 관점에서 정리했습니다.
  115. 115뉴스 브리핑 · 2026.05.26고양시장 후보들의 일산 상권 공약, 상업용 부동산 투자자가 봐야 할 것2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시장 후보들이 라페스타·웨스턴돔 등 일산 상권 활성화 공약을 쏟아내고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  116. 116뉴스 브리핑 · 2026.05.25고양 서북부 미래산업 유치·청년 일자리 공약, 일산 상업용 부동산에 미치는 영향민경선 고양시장 후보가 제시한 서북부 미래산업 유치·자족기능 강화 구상이 일산 상권과 상업용 부동산 시장에 어떤 시사점을 주는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  117. 117뉴스 브리핑 · 2026.05.23GTX-B 노선 수혜 단지 가격 강세 확인 — 일산·고양 상업용 부동산 실무 분석GTX-A 킨텍스역 역세권 킨텍스원시티 1블록 전용 84㎡가 2026년 1월 13억4700만 원에 거래됐습니다. GTX-B 노선 착공이 가속화되는 지금, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 반드시 짚어야 할 지점을 정리했습니다.
  118. 118뉴스 브리핑 · 2026.05.22덕이동, GTX-A·테크노밸리 수혜지로 부상 — 실무 관점 분석고양시 덕이동이 GTX-A와 테크노밸리 개발 호재로 서북권 핵심 주거지로 주목받고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 입지와 투자 포인트를 정리했습니다.
  119. 119뉴스 브리핑 · 2026.05.22고양시 아선거구 선거와 일산 상권 변화, 상업용 부동산 투자자가 봐야 할 것2026년 고양시 기초의원 아선거구(정발산동·풍산동·장항1·2동) 선거가 일산 상권 재편과 GTX-A 역세권 개발 방향에 직접 영향을 줍니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  120. 120뉴스 브리핑 · 2026.05.21일산동구 아선거구 김승갑 후보 상권 공약, 상가 투자자가 챙겨야 할 3가지조국혁신당 김승갑 후보가 발표한 일산 상권 체질 개선 공약을 분석했습니다. 정발산동·풍산동·장항1·2동 상가 매물을 검토 중인 투자자라면 반드시 확인해야 할 내용입니다.
  121. 121뉴스 브리핑 · 2026.05.206·3 고양시장 선거, 골목상권·덕은미디어시티 공약이 상가 임차인에게 의미하는 것민경선 민주당 고양시장 후보가 덕은미디어시티·화수역·골목상권을 직접 방문하며 상권 공약을 구체화했습니다. 선거 국면에서 일산·고양 상가 임차인이 점검해야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
  122. 122뉴스 브리핑 · 2026.05.186.3 지방선거 고양시장 후보 공약, 일산 상업용 부동산에 미치는 영향 정리민경선 민주당 고양특례시장 후보 등록과 라페스타 상권 간담회 행보를 중심으로, 선거 공약이 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미칠 영향을 실무 관점에서 정리했습니다.
  123. 123뉴스 브리핑 · 2026.05.12고양시 도서관 주차장 유료화, 일산 상가 임대시장에 미치는 실무 영향2026년 5월 고양시 도서관 부설주차장이 유료로 전환됩니다. 인근 상가 이용객 차량·장기 방치 차량 문제가 배경이며, 일산 상가 임차인과 투자자가 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
  124. 124뉴스 브리핑 · 2026.05.112026 고양시장 선거 공약, 일산·고양 상가 투자자가 반드시 확인해야 할 내용민경선 후보의 고양시장 공약(경제자유구역·일산테크노밸리·AI 미래산업·평화경제특구)이 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미칠 실질적 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  125. 125뉴스 브리핑 · 2026.05.11고양 일산서구 근린생활시설 화재 사례로 보는 상가 건물 화재 리스크 관리2026년 5월 9일 고양 일산서구 근린생활시설 화재로 주민 5명이 대피했습니다. 전동킥보드 배터리 화재까지 더해진 이번 사례를 토대로 상가 임대인·임차인이 실무에서 점검해야 할 화재 리스크를 정리했습니다.
  126. 126뉴스 브리핑 · 2026.05.10일산서구 교통유발부담금 전수조사, 상업용 부동산 임대인이 지금 확인해야 할 것일산서구가 2026년 교통유발부담금 시설물 전수조사에 나섭니다. 조사 항목·경감 제도·임대인 대응 방법을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  127. 127뉴스 브리핑 · 2026.05.10로또 1등 배출 일산서구 판매점, 상업용 부동산 입지로 읽는 법2026년 로또 1222회까지 올해 1등 배출 판매점 250곳 중 일산서구 일중로15번길 86이 포함됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 유동인구·입지 관점으로 정리했습니다.
  128. 128뉴스 브리핑 · 2026.05.09GTX-A 역세권 시세 격차, 파주·일산은 3200만 원 오를 때 수서는 9억 올랐다GTX-A 개통 후 역세권 아파트 시세 상승폭이 수서역 9억 대 파주·킨텍스 3200만 원으로 극단적 격차를 보입니다. 일산·고양 상업용 부동산에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  129. 129뉴스 브리핑 · 2026.05.07파주 공장 전기 단락 화재, 일산·고양 상가 건물주가 점검해야 할 것들2026년 5월 7일 파주 공장에서 전등 배선 단락으로 화재가 발생했습니다. 일산·고양 상가 건물주와 임차인이 실무 관점에서 확인해야 할 전기 안전 점검 사항을 정리했습니다.
  130. 130뉴스 브리핑 · 2026.05.05GTX 역세권·동탄 트램 재개…대기업 직원 몰리는 곳의 상업용 부동산 흐름GTX 개통과 동탄 트램 공사 재개로 역세권 일대 주거·상업 시장이 꿈틀거리고 있습니다. 일산·고양 상가 투자자가 반드시 알아야 할 맥락을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  131. 131뉴스 브리핑 · 2026.05.04고양시 인구 107만 유지, 그런데 상권은 왜 흔들리는가 — 생활구조 변화의 실무 독해고양시 인구가 107만 명을 유지하는 가운데 1인 세대 증가와 생활권별 인구 이동이 뚜렷해졌습니다. 숫자 뒤에 숨은 상권 변화 신호를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  132. 132뉴스 브리핑 · 2026.05.041222회 로또 2등 판매점이 일산에 있다는 사실, 상가 투자자는 어떻게 읽어야 하나1222회 로또 1등 22곳·2등 96곳 판매점 중 고양시 일산동구 일산로 196 소재 점포가 포함됐습니다. 유동인구 집중 상가 입지를 실무 관점으로 분석합니다.
  133. 133뉴스 브리핑 · 2026.05.02고양·파주 축제·행사가 상권에 미치는 영향 — 상업용 부동산 실무 분석 (2026년 4월)일산호수공원 화훼교류관 글로벌 화예전, BTS 월드투어 고양종합운동장 공연 등 2026년 4월 고양·파주 권역 주요 이벤트가 상권과 상업용 부동산에 미치는 실무적 함의를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  134. 134뉴스 브리핑 · 2026.05.021221회 로또 2등 판매점, 이마트24 일산식사점이 포함된 이유를 상권으로 읽습니다1221회 로또 2등 판매점 94곳 중 경기 고양시 일산동구 매장이 이름을 올렸습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 데이터를 상권 관점으로 분석했습니다.
  135. 135뉴스 브리핑 · 2026.05.01민경선 고양시장 후보 민심 행보, 일산 상권 투자자가 주목해야 할 이유2026년 고양시장 선거를 앞두고 민경선 더불어민주당 후보가 풍동상가협 등 상권 현장을 찾고 있습니다. 선거 국면이 일산·고양 상업용 부동산에 미치는 실질적 영향을 정리했습니다.
  136. 136뉴스 브리핑 · 2026.04.30BTS 공연 한 번에 대화동 매출 38배 — 고양 상권이 투자자에게 보내는 신호BTS 월드투어 '아리랑' 공연 기간 고양시 대화동 일대 매출이 평소 대비 38배 급증했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상권 영향과 상업용 부동산 투자 시사점을 실무 관점으로 정리했습니다.
  137. 137뉴스 브리핑 · 2026.04.29BTS 공연 한 번에 대화동 소비 38배 — 일산 상권 투자자가 지금 확인해야 할 것2026년 4월 BTS 공연 기간 고양시 일산서구 대화동 일대 외국인 방문객이 전년 동기 대비 35배, 소비 금액이 38배 증가했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상권 투자 실무 관점으로 정리했습니다.
  138. 138뉴스 브리핑 · 2026.04.296·3 지방선거와 일산 상가 시장: 고양시장 후보 행보가 상업용 부동산에 주는 신호2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시장 후보가 풍동상가협의회·소공인 현장을 잇달아 방문하고 있습니다. 선거 국면이 일산·고양 상가 시장에 미치는 실질적 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  139. 139뉴스 브리핑 · 2026.04.286·3 지방선거와 일산 상가 시장 — 후보 행보로 읽는 고양 상권 흐름2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시장 후보가 풍동상가협의회·소공인 현장을 직접 방문하고 있습니다. 선거 공약과 상권 정책이 일산 상가 시장에 미칠 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  140. 140뉴스 브리핑 · 2026.04.27서울 집값 반등 속 정책 공백…일산·고양·파주 상가 투자자가 지금 확인해야 할 것2026년 4월, 3기 신도시 사업 지연과 도심 공실 상가 공공임대 전환 정책이 동시에 흔들리고 있습니다. 일산·고양·파주 상업용 부동산에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  141. 141뉴스 브리핑 · 2026.04.27유통 자본이 몰리는 도시, 일산·고양 상가 투자자가 반드시 짚어야 할 것들청주에 대형 유통 자본이 집중되면서 커뮤니티형 상권의 효과와 부작용이 동시에 부각됐습니다. 스타필드 일산점 일평균 방문객 9천 명 수준의 데이터를 실무 관점으로 분석합니다.
  142. 142뉴스 브리핑 · 2026.04.262026 고양국제꽃박람회 개막 하루 전 드러난 상권 연계 과제 — 일산 상가 투자자가 알아야 할 것2026 고양국제꽃박람회 프레스데이에서 드러난 가로수길 상가 협업 미실행 문제를 실무 관점으로 분석합니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자라면 반드시 확인해야 할 내용입니다.
  143. 143뉴스 브리핑 · 2026.04.24덕은 DMC 아이에스 비즈타워로 보는 오피스 vs 상가, 일산·고양 투자자가 알아야 할 것수도권 새 업무 중심으로 주목받는 덕은 DMC 아이에스 비즈타워를 앵커로, 고양시 상가 공실 문제와 오피스 장기 임차 구조의 차이를 실무 관점으로 정리했습니다.
  144. 144뉴스 브리핑 · 2026.04.236.3 고양시장 경선이 드러낸 일산 상권 침체 — 라페스타·웨스턴돔 투자자가 알아야 할 것2026년 6.3 지방선거 고양시장 민주당 경선에서 라페스타·웨스턴돔 상권 회복이 핵심 현안으로 부상했습니다. 일산 상업용 부동산 투자자를 위해 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  145. 145뉴스 브리핑 · 2026.04.22BTS 콘서트로 고양시 외국인 결제 180% 급증 — 일산 상권 투자자가 봐야 할 숫자BTS 공연 기간 고양시 외국인 배달앱 결제가 180% 이상 급증했습니다. 일산서구 공연장 인근 상권 데이터를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  146. 146뉴스 브리핑 · 2026.04.22BTS 콘서트 후 고양시 배달 외국인 결제 320% 급증, 일산 상권에 무엇을 남겼나2026년 4월 BTS 공연 주간, 고양종합운동장 인근 배달 외국인 결제가 320% 급증했습니다. 일산 상업용 부동산 투자자가 이 데이터를 어떻게 읽어야 하는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  147. 147뉴스 브리핑 · 2026.04.21BTS 콘서트가 일산 상권에 남긴 숫자들 — 외국인 결제 320% 급증의 의미2026년 4월 BTS 고양 공연 주간, 일산서구 외국인 결제 320% 급증. 이 수치가 상가 투자자에게 의미하는 바를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  148. 148뉴스 브리핑 · 2026.04.20로또 1220회 1등 배출 일산서구 경의로 상가, 상업용 부동산 관점으로 읽는 법로또 1220회 1등 판매점 14곳 중 경기 고양시 일산서구 경의로 823 1층이 포함됐습니다. 당첨 상가의 입지·상권 특성을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  149. 149뉴스 브리핑 · 2026.04.19BTS 공연이 대화동 상권에 미친 영향, 고양 전역 확산은 왜 아직 숙제인가2026년 4월 BTS 공연으로 고양 대화동 일대 숙박업소가 사실상 만실을 기록했습니다. 그러나 상권 활력이 고양 전역으로 확산됐는지는 별개 문제입니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  150. 150뉴스 브리핑 · 2026.04.19BTS 월드투어 13만 명 고양 집결, 일산 상권에 미친 실질적 파급 효과2026년 4월 BTS 월드투어 아리랑 인 고양 공연에 3일간 13만 명이 집결했습니다. 고양시 전역 숙박 만실, 일산동구·덕양구까지 호텔 예약률 80~100% 기록. 상업용 부동산 투자자가 주목해야 할 상권 신호를 정리했습니다.
  151. 151뉴스 브리핑 · 2026.04.19몽벨 용산 리뉴얼 오픈과 일산 드포레 직영점 전략이 고양 상권에 주는 신호몽벨이 용산 플래그십을 리뉴얼하며 거점 직영 확대 전략을 공식화했습니다. 일산서구 덕이동 드포레 매장을 보유한 브랜드의 움직임이 고양 상권에 주는 의미를 실무 관점으로 정리했습니다.
  152. 152거래 가이드 · 2026.04.13고양 창릉 3기 신도시 상권 분석 — 배후 세대, 입점 타이밍, 투자 포인트고양 창릉 3기 신도시의 입지 특성, 38,000세대 배후 인구, GTX-A·고양선·자유로 BRT 광역교통, 상업용지 공급 일정, 입점 시기별 임대료 흐름, 초기 입점 리스크와 기회 요소를 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.
  153. 153거래 가이드 · 2026.04.13GTX-A 개통이 고양시 상가 시장에 미친 영향 — 킨텍스·대곡·창릉 역세권 분석GTX-A 운정~수서 노선 개통 이후 고양시 킨텍스·대곡·창릉 등 주요 역세권 상가 시장의 변화를 일산·고양 상가 현장 관점으로 정리했습니다. 통근 인구 흐름, 임대료 변화, 권리금 시장, 1층과 2층 격차, 역세권 도보 거리별 가치 차이, 향후 5년 전망까지 실무 가이드입니다.