계약 일정 계산기

주택 임대차 계약은 계약일부터 30일 안에 신고해야 합니다(보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과, 수도권·광역시·세종·시 지역). 신고하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 입주일에 전입신고를 하면 다음 날 0시부터 대항력이 생기므로, 잔금 당일 전입신고와 확정일자를 같이 처리하는 것이 안전합니다.

갱신요구 가능 기간은 만료일에서 6개월과 2개월(상가 1개월)을 거꾸로 센 날짜 사이입니다. 2020년 12월 10일 이후 체결·갱신된 주택 계약에 적용되며, 그 전 계약은 "1개월 전"이 기준입니다. 묵시적 갱신이 되면 주택은 2년, 상가는 1년이 같은 조건으로 이어지고 임차인은 언제든 해지를 통지해 3개월 뒤 효력이 생깁니다.

이 계산기는 입력한 기간 그대로 만료일을 셉니다. 주택을 2년 미만으로 정했더라도 임차인은 2년을 주장할 수 있고(제4조), 상가는 1년 미만이면 1년으로 봅니다(제9조). 손 없는 날과 공휴일은 아직 표시하지 않습니다.